万象城成都(成都万象城各楼层品牌)

受益于无可比拟的体量，成都万象城成为了独一无二的品类聚集地。10年来，成都万象城不断强化“一站式”消费体验。

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十年来，成都万象城在“首店吸引”和“业态集合”上的创新和出击，对行业的发展起到了长期的引领作用。得益于成都消费市场的扩大和各大代表商家的入驻，成都的商业在过去的十年里发生了翻天覆地的变化，尤其是最近五年，从粗放到品质的进阶变得明显，数码、美妆、汽车业态的布局成为一个商家品牌量化评价的“窗口”因素。

■2012年成都万象城开业仪式■2012年成都万象城开业典礼

相信大众市场对成都商业的印记依然是以IFS和海洋太古里为代表的中央商业，而绝大多数本地消费者和更广泛的品牌租户心目中的首选一定是成都万象城。

我也在不同场合表达过对成都万象城的热情。单论消费频率，成都万象城也是我消费最多的商业项目。“活灵”是我对成都万象城最大的观感。某种程度上，“去成都万象城”不像是为了购物而购物，而是一种习惯。

从城市的角度来看，除了传统的核心商业区和路虎湖，成都没有一个商业体像万象城一样与城市的发展有如此深的联系。正如华润置地当年所标榜的:见证东二环盖的崛起。从开发起步到成熟城区，15年间，万象城所在的二十四城片区成为成都主城区居住密度最高、年轻家庭最集中、楼盘类型最多样的区域。

二期建成前后的成都万象城片区对比成都万象城二期建成前后面积对比

二期建成前后的成都万象城片区对比成都万象城二期建成前后面积对比

不断增长的区域人口红利，让万象城成为一个相对独立的生活区。在成都市政府最新的“十四五”规划中，有一个更准确的名词:中心活动区。

中央活动区是指在五城区内突出楼宇经济和街区经济，发展文化、创意、休闲等综合性、多元化、高品质服务功能，推动形成文化展示、创意创新、休闲餐饮、购物体验、复合办公五大要素高度集聚。

成都万象城因为人口集中，青年突出，购买力丰富，在品类打造上比其他项目有更明显的消费型优势。

2012年，西部首家Apple store的引入，拉开了成都万象城首家门店吸引人的序幕。十年来，成都万象城第一店硕果累累，引进了100多家不同类型、不同层次的第一店。即使在今年商业环境整体下行，租户谨慎观望的情况下，成都万象城依然保持了积极的招聘和调整。

迪桑特西南首家DKL动力实验室店、KUMOKUMO成都首店、namacoca西南首店、喜茶PINK店、太食兽成都旗舰店、M Stand、石头科技全国首家线下门店、凯乐石全国首个登山主题概念店、LK BENNETT成都首店、ICICLE之禾旗舰店、EIN成都旗舰店、VGRASS全国概念店、Koradior西南旗舰店、ELLASSAY西南旗舰店、WOO成都旗舰店、肉屋高山和牛烧肉成都首店......

值得注意的是，对零售贡献较大的成都万象城女装业态全面升级，重装旗舰定位。这意味着成都万象城将继美妆、汽车之后，继续成为其当前重点零售的“法宝”。

为什么我一直强调“类别”？这是成都万象城区别于其他项目的显著特点。其实，品类聚合不仅仅是传统意义上的把属性相同的品牌放在一起，更多的意义是呼应和吸引其他匹配的业态。

2016年，成都万象城率先引进迪奥、MAKE UP FOR EVER、fresh等高端精品。到2018年，成都万象城已经形成了美妆精品一条街。目前，已有20个高科技品牌在成都万象城设立了专卖店，推动了成都购物中心市场吸引高科技的趋势。

对于美妆行业，预计成都万象城下一步将着重于结构优化，而不是强调化妆品的数量，并将在调整中积极面对高端护肤和香氛品牌。

2020年底，成都万象城二期建成。新能源汽车品牌集中亮相C馆后，业界一片惊讶，也是第一次集中了汽车这个传统认知的“消费大户”。随着今年奥迪成都首家旗舰店和特斯拉的亮相，成都万象城的汽车矩阵进一步巩固。

但仔细分析入驻成都万象城的汽车品牌，有一个明确的共识，都是比较成熟的，或者是市场销量前列的。从这一点上，其实可以看出万象城招商团队对汽车品类的审慎态度。

基于以上三种业态的“大而全”，我把成都万象城称为“超级品类中心”。品类的集中还体现在万象城的餐饮业态上。成都万象城拥有大小餐厅120余家，已经成为成都商业餐饮业态的“绝对王者”，受到家庭类型喜爱的餐饮细分市场将具有更好的市场竞争力。

除了美妆、汽车、女装三大独立品类，拥有四个独立展馆的成都万象城也在将空与业态进行融合，以实现场馆内更自然的客流循环。

连接四馆的中心广场是客流最直接的流通桥梁。

值得称道的是，万象城团队从品牌落点调整冷广场区域的业态上有所建树，从调整后的去茶山人气就可以看出，这也让传统的A馆、B馆冷广场区域有所打破。

由原太平洋和乃雪的茶叶组成的A馆室外，在扩容升级太师兽和新调M Stand pop-up店后，整体人气实现了更明显的上升。站队和户外氛围，增加了整个外广场的人气。目前围在广场周围的品牌(都是第一批店)也将在今年依次亮相。

成都万象城的中心广场更像是一个无边界的休憩公园。整个广场在周末和工作日的人气是有目共睹的。独家来源，成都万象城在TOD战略上重新制定了SOD战略，即广场驱动开发。我们将邀请一向大胆出众的世界顶级建筑设计事务所扎哈·哈迪德建筑师事务所对整个广场进行改建，增加或扩大下沉广场的范围，更好地实现负一层客流线路与地面的互通，增强负一层客流的可达性。

之所以邀请扎哈·哈迪德建筑师事务所对中心广场进行重新解构，是因为成都万象城希望以中心广场为核心，推动整个项目的形成，成为成都万象城的独特标志和城市商业场景的名片。

中心广场对成都万象城的价值不仅在于A、B、C、D四个展馆的连接，更在于成都万象城品牌价值输出的关键平台。

在主城区场地稀缺的情况下，成都万象城可以实现更多常规项目无法突破的活动创新。除了场地，万象城独特的规模化运营机制也保证了创新的延续和优质氛围的营造。(规模化运营手段:运营管理、市场营销、客户关系统一调度，三个部门共同制定商业计划，推进项目管理。)

加强场馆内的艺术氛围，是成都万象城自去年以来的一个明显变化。去年6月，朱利安·奥本最具代表性的装置作品登陆成都万象城。随着公共艺术装置和各种文化展览的常态化，不仅有助于提高项目的艺术品质，也给了消费者一个交流的机会和更多常态化的停留时间。

从星星的跨年夜到广场的秀场，成都万象城前期的营销策划让人印象深刻。今年的原创市场品牌“石湾一次市场”掀起了品牌和消费者的热潮。59个参展品牌涵盖轻餐饮、创意设计、家居生活、独立时尚四大业态。一定程度上，石湾的筛选也有助于招商团队更直接地储备优质的经理人品牌，反过来也为有意入驻万象城的品牌搭建了有效的连接。

一年一度的IP秀《无界》已经成为成都万象城的固定活动。“无界”时装周以时尚与艺术、科技、文化等跨界融合的形式，打造一场时装秀。，配有艺术装置和数字灯光，让顾客身临其境地体验演出。同时，成都万象城也将发布未来流行趋势。

■万象城部分品质活动■万象城的一些优质活动

■万象城部分品质活动■万象城的一些优质活动

■万象城部分品质活动■万象城的一些优质活动

■万象城部分品质活动■万象城的一些优质活动

■万象城部分品质活动■万象城的一些优质活动

十周年之际，成都万象城邀请了国内最早的新媒体艺术实验室之一UFO Media Lab，在落地时为艺术装置进行剥离。对于成都万象城来说，时光空剥皮艺术装置的落地，既是商业与艺术大众空之间的不断探索与实践，也是万象十年的艺术传递与探讨。

■UFO艺术项目《时空剥落》 2020深圳国际光影艺术季 · 重新链接 深圳市民中心广场，2020■UFO艺术项目“时间空脱皮”2020深圳国际光影艺术季重联深圳市民中心广场，2020

■UFO艺术项目《时空剥落》 2020深圳国际光影艺术季 · 重新链接 深圳市民中心广场，2020■UFO艺术项目“时间空脱皮”2020深圳国际光影艺术季重联深圳市民中心广场，2020

随着上周原食品店的关闭，升级后的“大口聚场”成都第一店也将为主机品牌进驻成都万象城提供合适的平台。定位为“生活美食社交场所、城市活力聚集地”的大嘴聚集地将于今年9月底开业，其效果与传统的“美食广场”大相径庭。“大口聚场”将以合资、自营、投资合作、投资入股的罕见合作模式，与商家建立深度连接，与成都万象城一起，将更多优秀的本土经理人品牌推向全国市场。

一年来，成都万象城在品牌投入和营销方面下了很大功夫，效果明显。

今年3月，成都万象城首次正式公布2021年业绩——

随着成都万象城进入成熟运营期，华润万象城在成都的生活拓展受到市场更多关注。除了早期宣布的东安湖项目，5月初，华润万象人寿也正式宣布开发成都轻资产合作版图，并与成都轨道城投集团就成都卢晓TOD项目达成轻资产管理输出合作。

成都卢晓TOD项目占地约756亩，设计方案涵盖购物中心、写字楼、公寓、住宅、酒店、公园等多种功能。其中，华润万象生活确定的商业部分将跨越三个地块，建筑形态将采用MALL+开放式街区设计，面向城市年轻潮人们。

从成都万象城到东边的东安湖，再到南边的新川，华润万象住在成都不仅仅是市场的拓展，更是对中部市场未来的预测和判断。

如果说成都万象城十周年是华润万象在成都生活的开始，那么随着园区城市示范区的不断推进和成渝双城经济圈的建立，华润万象以片区开发、与当地国企合资的资产扩张将是下一篇章的开始。从根本上来说，这也凸显了华润万象生活将成都建设成国际消费中心的信心。