济南西站在哪个区(济宁西站高铁在哪里)

我第一次接触济南西是在2015年底。当时因为购房刚性需求，转了一圈，最终选择在这一带定居。现在，选择在这里买房是明智的。现在我家已经在这里住了两年多了。两年多的时间也让我对济南西有了更清晰更全面的了解。现在，我就根据自己这两年的感受，告诉你济南西是什么样的。

环境：空气清新、风景优美。

我来说说济南城西的环境，这是我最满意的。相对于市区的拥堵和噪音，济南城西的环境可以说是非常好的。几个大型建筑群(三馆、印象济南、省大剧院)构成了济南西部一道亮丽的风景线，空空气格外清新，尤其是对于习惯了一线城市汽车尾气的人来说。济南西简直就是天堂。

氛围：文化、艺术气息浓厚。

来到济南西，你会明显感受到它和市区的不同。市区的商业氛围会比较浓厚，这里的文化艺术氛围也比较浓厚，尤其是三馆和印象济南的建成，让这里的文化氛围更上一层楼。可以说，当初之所以在济南西购买房子，也是因为这个因素。想想带家人去图书馆看书，去大剧院看演出，去群众艺术馆看展览。感觉好吗？

人气：入住率越来越高，人气升温

在很多人眼里，济南西是个“鬼城”，因为居民少，入住率不高。

其实这种说法并不客观，尤其是近两年，随着周边很多小区的陆续交付，这里的楼盘入住率越来越高。两年前我来这里的时候，路上几乎没有车。但是，这两年你会发现人越来越多，车越来越多。夜晚，许多居民楼灯火通明。相信随着更多社区的交付，这里的人气会进一步升温。

房价：比市区便宜，比郊区贵

受老济南“住东不住西”的传统观念影响，济南西部的房价一直比市区便宜，比长清区贵。从2016年开始，济南西的房价随着整个济南市一路攀升，最高时达到19000元/㎡，2018年下半年逐渐回落。目前稳定在14000-15000元/m2左右。

个人认为这个价格是合理的，指望它暴跌是不现实的。毕竟还有很多刚需，加上一系列的政策利好，相信济南西的房价会稳中有升。

就业：企业少，工资较低。

济南西部就业环境比较差，企业少，白领的空选择不多。只是部分企业集中在周边的几栋写字楼里，大部分工资都很低，和东部CBD相比还是有很大差距。所以，想要有好的工资，还是要先选择东部地区。

不过最近网络也传言济南西将被打造成央企北方总部，后续会有很多央企总部被搬过来。届时，估计这里的就业环境会逐渐好转。

便民：大型商业较少，生活较为不便。

对于济南西来说，估计大多数人抱怨的是缺少大型商业，这确实是济南西的一大软肋。周围连大型商场超市都没有，唯一的地铁位置偏僻，里面价格也不亲民。开业的时候只火了一段时间，之后基本就没消息了。

平时这里的居民要么去小区楼下的小超市买菜，要么去便民市场散散步，还有的会趁着市场多买点蔬菜水果。但是如果要买衣服鞋子之类的，还是需要坐车去西市场或者世界购物中心，总的来说还是很不方便的。

交通：四通八达，出行方便。

济南西部交通十分便利，特别是有济南西高铁站、济南地铁R1线、济南西汽车枢纽站、济南西长途客运西站等其中济南西高铁站主要与省外线路衔接，如北京、上海、天津、河北等。，相当方便市民出行。当然，很多市民选择去北方或者南方工作，这是一个不错的选择。

此外，正是R1地铁线的开通，使得长清区和济南西的联系更加紧密，济南西站未来将作为一个交通枢纽站。随着未来几年多条地铁线的开通，济南西的区位优势将更加明显。

教育：幼儿园、小学、中学基本满足需求

相对于大型商家的明显短板，济南西的教育情况还是比较好的。幼儿园、小学、中学数量基本能满足区域内孩子的教育需求，包括锦绣城幼儿园、锦绣城小学、马殷小学、大金小学、李乐中学、济南西城实验初级中学、济南市裕华中学、济南市第三十中学等，还有几所中小学也将在近几年陆续交付。届时，济南西的教育资源将会相对短缺。

唯一不足的是区域内几乎没有大学，这也是受区域土地的限制。大学的建设需要大量的征地开发，所以济南的大学还是主要集中在市区和长清大学城。

医疗：大型医院较少，就医不便。

目前济南西部的大型综合医院还很少，大部分是小型的社区医院和诊所，普通的医疗就能解决。但是一旦遇到大病，还是要转到市区的医院。好消息是，济南国际医学科学中心已经开放，它将成为中国医学领域领先的产学研高地。预计2020年左右建成投产。

总体来说济南西还是比较宜居的，虽然目前人气不是特别旺，商业配套也没有完全跟上，就业环境也不理想。但从长远来看，这一切都不是问题。反过来说，如果这个地区设备好，人气高，就业环境好，这个位置可能早就被抢走了，很可能还轮不到我呢，对吧！