怎样验收新房(买商品房怎么验收房)

随着人们生活水平的提高，很多没有房子的人开始陆续购买新房。当他们要交房的时候，难免会有一些烦恼。交房如何验房？今天我们就通过以下内容来了解一下交房时如何验房的介绍。

买了房之后，交房的时候，所有的业主都是开心的，但是在开心的同时，也别忘了有条不紊的验收新房，不然以后出了问题就麻烦大了！

怎样验收新房(买商品房怎么验收房) 第一步:检查单元门是否完好，整栋楼的外墙瓷砖是否牢固，安全走廊楼梯是否安全，公共设施是否完好后开门。

第二步:查看房屋层高是否与合同一致。最好写下水表、电表编号、建筑高度、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴房大小、天花板高度。还要检查屋顶是否倾斜。在屋顶上取4-5个点，用盒尺测量。如果值一致，则没有倾斜。

第三步:检查室内门、窗、阳台等部位是否有裂缝(阳台裂缝最危险)，油漆是否刷干净。注意把镜子放在门的顶部和底部，检查这些地方有没有刷过漆。检查门窗是否密封良好。你可以在封口处贴一张很长的纸，关上门，压纸，拉出来。做多点测试，看密封条压力是否均匀。

推拉窗户上的纱窗和窗扇，检查推拉是否灵活，有无相互碰撞。外窗框上要有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时水进入窗户。当双层玻璃内外都清洗不了的时候，就要拆下来更换清洗，不然以后就不好解决了。

第四步:检查防盗门有无划伤，门沿有无变形，门与门框是否密封严密，门锁开关应灵活。检查入户门门铃，安装自带电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否松动、不清晰、视力不全或因异物而看不清。

第五步:检查墙面是否平整，有无渗水，有无划痕和裂缝，有无爆炸点(熟石灰在制作过程中由于搅拌不均匀，生石灰涂抹在墙面上晾干后会形成爆炸点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空外壳开裂。如果有空鼓，应尽快指示陪同的物业人员进行维修，否则在装修时容易穿透地板。

第六步:检查波动水。尽可能打开水龙头，检查它是否正常工作。用一盆盆的水往各个下水道里灌水，比如面盆下水道、浴缸下水道、卫生间下水道、厨房卫生和阳台地漏等。每个下水道要装两盆左右的水。听到咕噜咕噜的声音，就清楚了，确定表面没有水。在确认没有问题后，尽快用塑料袋将管口盖好，绑好。地漏放入水中，需要塞紧，要留一个拉位。

第七步:如果是精装房，检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙面、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(用小锤敲打)，是否有色差，缝隙是否符合规范。检查木龙骨是否牢固地安装在木地板上。机柜开启是否灵活顺畅，附件是否齐全。

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