北京住宿哪里便宜(去北京住哪里方便又实惠)

记者|牛巍

今年毕业季，为缓解大学生租房难问题，北京市于4月启动了第一批青年公寓保障房租赁试点，提供房源近千套。

据北京市住建委消息，朝阳平原项目已于近日正式启动首批选房和入住工作。至此，首批四个试点项目已全部入住。试点共登记2983人，人房比为3:1。

据了解，首批4个试点项目分别位于海淀、朝阳、昌平、房山，共计653套、近千套住房，全部全装修交付新房，配有家具家电。新房配有家具和家电等。户型有26-35平米的单间，也有两室三厅的转租房，毕业生可以拎包入住。

根据北京市人民政府办公厅3月发布的《北京市加快发展保障性租赁房实施方案》，保障性租赁房租金应低于周边地区同品质市场租赁住房租金。上述试点项目的租金大多在2000-3000元/月之间。

今后，上述试点项目的租金将根据市场情况进行动态调整。

和硕研究院首席分析师郭毅指出，目前大学生保障性租赁房的租金是市场价的10%左右，本身并没有太大的优惠，也不可能是纯公益性的。这主要是因为经适房的运营是自负盈亏的，要保证仓储和运营成本。

“但是，相比于向个人租房，大学生租房除了有新房的优势外，还能给职场新人更大的生活稳定性。”对郭毅接口说消息。

据了解，这四个试点项目都有自己的运营企业，不同的房型和收费标准，对申请人也有相应的要求。

海淀山月嘉园小区的出租房，由金隅集团下属公司经营，只面向海淀区的大学毕业生。在海淀区就业且在京无房的毕业生优先对接。

房屋租金标准为85元/平方米/月(含家具家电增值服务费，15元/平方米/月)，户型为零户型开间公寓，建筑面积约26平方米。

房山夏庄村202套房，都是一居室，建筑面积35平米左右。标准租金2186元/套/月(含物业费)。优先考虑良乡大学城5所高校(北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、中国社会科学院大学)2022年毕业生，其用人单位也可在北京其他附近地区工作。

昌平区试点项目未来尚荣，位于北七家镇未来科学城南区，提供126套房源，60平米两居室。租金标准为38元/平方米/月。申请对象为在未来科学城部分单位就业的应届毕业生，对毕业学校地址无要求。

朝阳区平乐园项目比较特殊，对毕业生学校和就业地址没有限制，可选公寓最多，租金水平最高。共206套，489套，多为2室3厅，实行一室一价制。根据个人独立空的差异，单间房月租最低2600元左右，最高4800元左右。

有参与过申请保障房试点的毕业生告诉界面新闻，工作地点在国贸附近，朝阳项目交通便利。5月份他们也尝试过提交申请，但是单价较低的房源没有了，于是他选择了其他的长租公寓项目，当时也有一些针对毕业生的优惠活动。

租房是北京“十四五”期间的一项重要工作。除了青年毕业生公寓试点，市面上的一些集中式长租公寓，如北京万科成寿寺、华润宝泰、首创十八里店等。，均已响应政府号召，纳入企事业单位租赁住房项目。

北京市住建委相关负责人表示，“十四五”期间，北京将力争新建和筹集保障性租赁房40万套，占新增住房供应总量的40%，以缓解新市民、年轻人等群体的住房困难。

下一步，北京市将尽快启动第二批试点，配租对象范围也将结合各区实际，扩大到北京市毕业三年内的学生和京外高校毕业生，进一步解决首都特大城市住房问题。

根据第一批青年公寓租房试点项目申报流程，第二批项目公示后，各区政府或运营方将发布租房对接登记公告，具体对接规则、流程及相关要求。相应时间申请通过后，毕业后可以选择房间入住。