远洋地产是国企吗(远洋集团是民企吗还是国企)

今天中远集团发布了一份内幕消息，简要披露了上半年的经营数据。

令人意外的是，有国资大股东做后盾、不打雷的远洋运输集团，上半年竟然亏损8.8亿元。

这个消息让涛哥感到非常愤慨。

虽然现在的房企经营很困难，尤其是矿爆房企的房子卖不出去，融不到钱，所以出现亏损是很正常的。

但是稳定的房企，没有爆发的比较少见。

比如之前在市场上感觉要爆炸的雅居乐，公布了上半年20多亿的预期利润；而一直靠外资做空的旭辉，也预计上半年净利润在15-22亿左右。

更何况中远也属于国企改制，近60%的股份在保险资金手里，算半个国企。

要知道，中远的第一大股东是中国仁寿，第二大股东是人人人寿，两家都是大型国企。

不少远洋地产项目今年卖房时也标榜自己是国有房企。

所以在没有雷爆或者海洋一半国企的情况下，市场非常惊讶，但是有雷爆才会出现的亏损。

在此之前，很多投资者都认为，有国企加持的远洋地产在今年的市场环境下应该会比民企卖得好，财务表现也不会太差，但没想到结果却出人意料。

在中远几天前发布的盈利预警中，将亏损归结为三个原因:

1)人民币贬值造成的汇兑损失；2)合资企业利润下降；3)房地产市场低迷和疫情导致毛利率下降。

但是，从涛哥与投资者的聊天中，我们并不认同中远给出的这些理由。

毕竟碧桂园、雅居乐、旭辉都保持了盈利。即使是在北京，规模较小的金辉公布的净利润也是15亿元。

中远提到的这些问题，其他房企都存在，只是别人虽然可能利润下降，但不会直接巨亏，所以投资者认为中远没有说出根本原因。

在涛哥看来，中远的核心问题是业务和管理实在不行。之所以没有爆炸，也是靠大股东的支持。

去年底，中国人寿与中远集团达成150亿财务框架协议，予以支持；

今年4月，中远将北京靛蓝部分股权转让给中国人寿，拿到30亿；

近日有消息称，中远拟以成都太古里50%股权换取中国人寿40亿融资。

甚至，连中远自己的官微都把中国人寿的支持作为自己抵御风险的核心竞争力，这真的是一种应有的炫耀。

但中远这一耀眼的行为，在中国人寿多次真金白银的支持下，得到了业内多家机构的认可。

程心国际和国内评级机构联合资信指出，中远集团是中国人寿通过直接股权投资和大股比持有的唯一一家房地产战略合作平台，在融资或资金方面可以获得股东更大的支持。

就连有美国背景的国际评级机构惠誉也在下调中远评级至BB+，同时公开强调中国人寿将继续支持中远。

惠誉在报告中表示，虽然房地产不是中国人寿的核心业务，但中国人寿已将中远定位为其唯一的房地产投资和运营平台，相信中国人寿将继续支持中远。

当涛哥读到惠誉模棱两可的描述时，他觉得很有趣。

你知道，银监会对保险投资不动产有很多限制。惠誉直接把海洋当做中国人寿的房地产平台，中国人寿肯定不同意。这个美国老机构还是不了解国情。

在涛哥看来，中远可以说是房地产圈里最让投资者摇摆的企业。

一方面，在绿地延伸的背景下，投资者对远洋的经营业绩明显缺乏信心，很难保证远洋不会成为下一个绿地；

因此，2024年，远洋的美元债务一度跌破30元，很多人认为远洋未来很可能会延长。

另一方面，大洋中的国寿老人一直都挺厉害的，总是给几十亿、几百亿的支持。

而且中远似乎得到了官方的认可，在最近市场上盛传获得融资支持的房企中，中远也榜上有名。

此外，绿地最近还获得了上海国资30亿元的贷款支持。因此，从涛哥的角度来看，中远在中国人寿的支持下应该还是稳定的。

但对于中国人寿来说，经过多次大规模的资金支持，如果中远陷入长期亏损，中国人寿是否会受到国有资产流失风险的质疑？

这可能是目前两家公司最大的挑战，也是很多国企不敢轻易出手救助民企的原因。

你对海洋的现状有什么看法？请给我们留言。