楼房的腰线是什么意思(楼房腰线层图片)

熊猫贝贝栏目内容:房产话题59

专栏:关于“腰线层”的综合说法。

简介:

前段时间写了一篇关于楼层建议的文章:(直接点击查看下文)

不知道怎么选楼层怎么买房？文会帮你选好地板！(附有详细说明)

我收到了很多读者朋友粉丝的留言，大部分都是关于“腰线”的问题。

本文将详细讲解腰线层，腰线层的上下两层，腰线层的优缺点等等。

希望通过这篇文章，能给每一个正在选房买房的人一些参考和帮助。

下图是腰线图层示意图，一目了然:

温馨提示:

-本文不含任何广告和指导。请随意阅读，如有帮助欢迎收藏。

-购房投资巨大，不要听信片面之词，要谨慎、冷静、理性选择。

——本文除引用部分外，均为本人原创。我拒绝断章取义，伪原创抄袭。转载、复制时请注明原文出处。这篇文章的第一个标题。

PS:如果我写不出来，我也停不下来。至少我不会在意带不带IP。

让我们一起分享更好的生活。希望我的文章能帮到大家！本文如有不足之处，希望大家提出，我会及时改正。一点点表扬行动就是最大的动力。

“腰线层”的准确定义：

这一术语专指高层建筑，通常出现在18层以上的建筑中。

低层、多层住宅和小高层建筑很少见。如果有，也是为了装修，影响微乎其微。

1.一般住宅分为低端、中端、高端三个部分。为了让建筑看起来有层次感，开发商通常会在顶部和底部的一层楼面上设计建造腰线。腰线上的这一层叫做建筑腰线层。

一般有两种形式，一种是纯装饰，没有任何影响。

另一种方法是制作一个伸出约30-80厘米的突出件。

房子的腰线通常采用保温材料，呈现凸出的立面，在一定程度上起到保温、隔音、隔热的作用。(这是优点。懂买腰线层的，就是为了这种保温墙。)

2.房子的腰线通常会影响房子的采光。比如大楼本来设计的是落地窗，腰线房间上的落地窗变成了半面墙。腰线房间的窗户离地90cm左右，相当于老式房子的窗台，采光效果差别很大。况且屋外腰线会占用我们存放空音的空房间，影响整体协调。

(这是一个缺点，腰线层的采光肯定会受到影响。)

3.一般情况下，房子腰线宽50cm左右，人站在桌子上没有问题，一定程度上给小偷提供了方便。而且腰线层容易堆积杂物，不容易清理。因为房子的腰线是保温材料做的，用的时间越长越容易积水。可以说腰线上的房子是最容易渗水的。

上腰线是地板渗水，下腰线是天花板渗水。

(还是缺点，安全隐患，清洗困难，容易渗水。)

“腰线层”一般所在位置：

一般销售人员很少跟买家提腰线，也很少有业主注意到。

这需要一些细致的观察和基础知识。

由于每栋建筑的风格不同，以及每栋建筑的层数不同，

以33楼的高层为例:

一般腰线层位于楼层的底部(上下5层)、中部(15-17层)或顶部(30层左右)。

以上是一般情况，不是所有情况，根据不同的建筑设计和项目而定。

在大多数情况下，它出现在底部和中部。顶端是罕见的。多见于高层建筑的低层位置。

腰线装饰常用作欧式建筑的风格构件和立面装饰。

腰线层的存在最重要的是起到装饰作用。在地板上设计腰线层，可以让整个地板在外观上看起来更有层次感，提高整个地板的档次。

“腰线层”分腰线上和腰线下：

如果想买房，建议买腰线上层。上层采光好，但露台容易脏(这里郑重呼吁:无高空抛物)。注意提防下级腰线上的小偷。下图为:

低层会出现腰线影响采光的问题，下雨的时候就成了水帘洞。时间长了容易渗水。

结语：

攒一辈子钱买套房不容易。同等价位同等条件下大家都想选一个更好更合适的。更重要的是要结合自己的需求，选择合适的买房时机。

如果要买房，需要全方位多角度的考虑。

还需要有一些金融和理财的思路和概念来做投资决策。

只有适合自己的选择才是最合适的选择。

没有人会告诉你房地产的秘密。我会写给你的。

感谢阅读~欢迎转发本文，关注熊猫贝贝头条号。

熊猫贝贝，每天一个精彩的内容主题~欢迎关注~敬请期待~

12年房地产从业经验，也愿意把自己的想法分享给所有需要房地产相关知识的朋友。