广州经适房申请条件(广州户口怎么申请经济适用房)

文、图/羊城记者赵燕华通讯员隋健

广州市民又有机会买“经济适用房”了！近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房和城乡建设局关于出售富余保障性住房有关问题的通知(征求意见稿)》(简称《通知》)，其中显示，市住房和城乡建设局将向符合条件的低收入困难家庭出售本通知发布之日已在广州建设且未签订保障性住房买卖合同的保障性住房。但需要注意的是，从2012年开始，除已批准的项目外，暂停新增保障房，因此此次推出的保障房属于过剩房源，而非增量房源。据悉，剩余房源数百套，位于天路南项目。

这个经济适用房是位于天路南项目的剩余房源。

据悉，2012年后，除已审批项目外，广州将暂停新建保障性住房。上一次出售经济适用房要追溯到2017年。

为妥善处理广州市剩余保障性住房出售相关问题，明确保障性住房退出制度和与现行住房保障制度相衔接的过渡机制，根据《保障性住房管理办法》等相关法律法规的规定，结合广州实际，现发布本通知。根据《通知》，本次推出销售的“剩余保障性住房”是指截至本通知发布之日，广州市已建成且未签订《保障性住房买卖合同》的保障性住房。

本次有数百套经适房，位于大观路附近的天麓南项目，面向持有《广州市经济适用房准购证》且有效期在2013年4月12日(含当日)以后，且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。购房前，由市住房保障部门会同民政部门组织对已登记购房意向的轮候家庭进行资格审核。

人均15平米以下的家庭也可以申请。

作为经济适用房，经济适用房的购买资格审查标准充分体现了低收入家庭的“安全感”。根据《通知》，轮候家庭应无自有住房，或现有自有住房人均建筑面积低于15平方米。

同时，在经济收入方面，轮候购买富余保障房家庭年人均可支配收入符合广州市现行公租房保障线准入上限，家庭净资产价值上限同步调整。具体来说，一人家庭年人均可支配收入不能超过42792元，家庭月可支配收入不能超过3566元，家庭净资产值不能超过22万元；

②家庭年人均可支配收入不能超过39226元，家庭年可支配收入不能超过78452元，家庭月可支配收入不能超过6538元，家庭净资产值不能超过40万元；

3家庭年人均可支配收入不能超过35660元，家庭年可支配收入不能超过106980元，家庭月可支配收入不能超过8915元，家庭净资产值不能超过56万元。

购房家庭接受意向登记时，上一年度家庭人均可支配收入和净资产值超过购房资格审核标准的，取消本批次保障性住房申购资格。自有住房人均建筑面积超过购房资格审核标准的，取消家庭轮候资格。

没有新建保障性住房的，轮候家庭可以享受其他保障性住房。

和往年一样，这次出售的经济适用房是按等级排序的。通知下发后，将启动剩余保障性住房销售。本通知下发之日，按原轮候保障性住房标准和保障性住房制度中家庭年收入标准计算的轮候分值进行排序。自本通知下发次日起，轮候家庭的分值不再调整。自2012年，广州停止新建保障性住房后，原保障性住房保障对象被纳入公租房保障范围。广州剩余经适房出售后，不再启动经适房销售。未能成功购买保障性住房，且符合广州市公共租赁住房和其他政策性住房申请条件的轮候家庭，可按照有关规定租住公共租赁住房或享受其他政策性住房。

自有住房核定范围符合下列情形之一的住房或住房份额，其面积计入轮候家庭自有住房面积核定范围:

1.具有合法产权的房屋，包括宅基地房屋；

2.已办理预购商品房预告登记的房屋；

3.已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋；

4.实际收购的其他房屋。

来源|羊城学校

图片|赵燕华

编辑|孙静实习生|梁敏婷