中国房地产公司排名(李嘉诚家族北京最后的豪宅项目开盘)

核心结论

1.品牌房企领万科第一。

2.房企，产城，融合发展新局，品牌价值不断升级。

4.加大营销力度，推广付费，加强品牌管理。

5.公益月，房企承担社会责任，赋能品牌文化。

介绍

九月过去了，金九还没有到来。在品牌建设方面，房企从企业战略、科技、产品创新、服务升级、多元化营销等维度开始了新一轮的调整。

房企热点，郁亮在万科秋季例会上提出“很高兴我们还活着”；碧桂园服务价值体系全面更新释放；利用第十四届全运会的建设实力，发挥华润置地强大的城市建设和运营能力，以Xi安奥体中心“一馆两馆”为核心，全程助力中国全运会场馆建设和Xi安城市发展；福建世茂海上丝绸之路博物馆作为第一家与故宫合作建设的非国有海斯博物馆，入选全国第九批华侨华人国际文化交流基地；招商蛇口智慧社区首个全场景样本在深圳蛇口兰溪谷完成；和景台富人住宅美学大会，从美学角度升级产品力；面对95后首个新一代用户改善计划“造波计划”的全面收官，美的地产受到了行业内外的关注。

品牌传播力方面，万科地产、碧桂园、融创中国位列前三，华润置地、世茂集团紧随其后。

01品牌房企领跑万科第一

从2021年9月中国房地产企业品牌传播力百强来看，得分均超过及格线。同时，上市房企平均值为75.9，有45家房企得分超过平均值，总数不到上市房企的一半。

其中，17家房企得分超过90分，比1-8月增加2家。但部分品牌房企排名有所下滑。如新力地产。

9月20日，香港地产股集体暴跌，最惨的是索尼。开盘时，索尼股价为每股3.95港元。上午整个地产股暴跌，索尼下跌很正常。但下午2: 30后，索尼进行了巨额抛售，股价跌至每股0.5港元，市值蒸发约120亿港元，跌幅达87%。

当天，市场上有传言称，新力控股人事部口头通知集团总部全体员工降薪，其中副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级别降50%。

事实上，早在9月初，新力控股旗下的物业公司新力服务刚刚未能赴港上市。由于提交的申请在6个月内未获批准，新力所服务的港交所上市地位变为“无效”。

另外，新力地产的问题是融资成本太高，而利润会增不增。2021年至今，新力控股已四次通过信托募集资金，合计拟募集资金约15亿元，融资成本高达9%-11%。过去五个财年，新力控股的净利润率不到8%，低于同期百强房企9.7%的平均净利润率。

02房企品牌价值，产城融合延伸新局持续升级。

基于房企投融资难、利润空递减的行业现状，房企经营不再只是规模和销售的需求，产城融合也成为房企健康发展的持续动作。

9月，融创多个生产项目全面开花，创新特色产业生态赋能城市发展。

旅游方面，9月24日，融创首个小镇作品——融创阿朵小镇新闻发布会在青岛举行。青岛融创阿朵小镇是融创在新消费时代打造家庭休闲度假目的地的一次实践，也是融创整合集团六大板块资源打造的全新产品。集田园牧歌、生态藏马、隐居度假、影视旅游、黄金疗养归乡为一体，展现了新时代旅游的新业态、新模式。

电商方面，近日，融创文化集团西南直播电商产业基地项目落户成都。

9月8日晚，中国武汉城南车谷产业创新成果推广光影展开幕。作为君山新城的先行者，首创国际智慧生态城的融创再次受到广泛关注。

9月2日，融创吕雯作为国内冰雪产业领先运营商之一，在2021服务交易会冬博会体育服务展区展示室内滑雪资源及服务，与业界交流冰雪发展经验，探索冰雪产业突破发展新路径。

9月14日，绿地集团与恒基集团在上海签署战略合作框架协议。双方将在房地产、商业地产、健康、消费等领域开展广泛合作。

9月15日，绿地集团医疗健康品牌绿地优康正式亮相，位于上海市中心区的静安区七彩里绿地优康医疗健康综合体首个项目正式开业。

9月23日，绿地控股与科大讯飞签署战略合作协议，将充分发挥双方在各自领域的优势和特色，在养老、医疗、教育、金融、科技产业园、基础设施、智慧办公、商业等多个战略性新兴领域开展全面合作。

03多维度推广社区服务体系，实现房企良好的品牌口碑

房企打造品牌形象、实现良好口碑的核心竞争力在于产品力和服务力。除了社区配套和服务体系的升级，社区“陪伴”概念等一些增值服务体系也在不断完善，房企品牌口碑效应明显。如融创中国、碧桂园、大发地产等。

9月3日，大发地产发布“幸福Ai生活”，将幸福家园、幸福漫步、幸福生活等八大幸福场景系统升级为“四大幸福生活系统”:24小时乐聚部(社区生活系统)、24节气能量圈(社区健康系统)、24℃珍爱家园(家庭生活系统)、24K金管家(社区及智能服务系统)，并构建了全时段、全时段系统。

9月21日，基于450万家庭样本633个生活痛点的抽样调查，碧桂园家庭圈服务体系发布。它秉承“共融、共生、共筑家园”的核心理念，精心捕捉、汇聚业主生活的点点滴滴需求，提炼出“五维生活规划体系”，开启“共同生活、共同享受、共同展望”的全新全维生活图景。

“五维生命规划体系”是指全生命周期住宅建造技术、全生命周期住宅设计理念、全生命周期智能保障服务、全生命周期居住家居规划和全生命周期资源整合平台。从这五个维度出发，构建了从前端到后端覆盖全范围的流程服务，理想的家居生态系统更具系统性和前瞻性。

绿都集团“杜翔升级计划”再次升级，针对“在建小区”和“已交付小区”的社区品质升级更新服务。“2021绿都尊享升级计划4.0”，从智能化、设施更新、园林景观、社区升级四个维度入手，升级维护社区，升级社区126个细节，升级业主居住空体验。

除了社区支持和服务体系的升级，一些房企推出了社区陪伴计划或陪伴官。

在龙湖十年“美好生活计划”的保驾护航下，作为龙湖社区的重要配套设施，龙小湖乐园一直保持着记忆中的美好模样。如今，龙小湖乐园已在龙湖各地项目陆续推出。

9月20日，世茂集团发布了世茂用户品牌主陪伴计划首席陪伴者毛星人。

04加大营销力度，推进回款，加强品牌管理。

随着土地拍卖，房企暴力雷霆，裁员降薪，市场形势恶化。想活下去的房企都在想办法，如何加快拆迁速度，快速回款，降低成本，才能活下去！9月份，房企继续加大营销力度。

9月27日-10月12日，碧桂园推出“金秋购房节”，在全国29个省/自治区/直辖市203个城市推出超万套房源，参与金秋优惠活动。与去年相比，今年的“金秋购房节”有了更多新玩法。购房者可登录“凤凰云线上购房平台”小程序，参与集卡抽金、限时抢券、分享赞赚现金、推荐好菜、限时秒杀等活动，共同庆祝“双节”。

9月，惠今集团34城直播秀上线，线上观众积极互动，累计赞48万，观看15万。

围绕“919法华超级直播日”这一节点，法华股份推出了为期一个多月的“法华优+生活季”，包括抖音视频挑战赛、全国线上马拉松、919法华超级直播日、优+品质购房节四大核心活动。直播数据非常抢眼:官方小程序累计观看量超过190万，赞量超过120万；全球同时直播人数也达到了107万。

9月，大发地产通过四大区域热联动，掀起一波“刚需购房”热潮，直击前所未有的让利百亿“大场面”。

9月，由天猫方浩、乐居组织的“91买好房”活动启动，在全国重点城市展开。“长春万科921燃干V盟购房节”火热进行中。

05公益月，房企用行动承担社会责任，赋能品牌文化。

随着99中华慈善日和99公益日两个公益节日的到来，公益成为房企在9月无法回避的话题。房企在多个维度承担社会责任，比如关爱学生、帮助抗击疫情、振兴农村等。

9月5日，中国市政府最高规格慈善奖“中华慈善奖”表彰大会在北京举行。碧桂园集团董事局联席主席杨因其在慈善领域的突出贡献，荣获“第十一届中华慈善奖捐赠个人奖”。碧桂园控股有限公司因其在抗击新冠肺炎疫情的慈善活动中做出的杰出贡献而获奖。

在关爱学生方面，融创、惠今、花样年、融信等多家房企帮助农村学生实现梦想，为贫困地区修建学校、图书馆。截至目前，融信已在全国各地援建了数十所学校，捐赠了近百个希望阅览室和十多万册图书，并在河南和浙江捐建了两个大型希望操场，不断为山区学生的教育带来一些实际的改变。

9月22日，由融创服务集团、中国儿基会发起的“祝福未来”公益项目捐赠仪式在北京举行。公益项目年底前将在重庆、杭州等地开展社区嘉年华活动；

境内联合四川省扶贫基金会，在眉山市东坡区太和镇龙石村委会开展“看心世界”援建活动及东坡书屋落成仪式；

9月9日，世茂“三班，三年”志愿者发起了告白重疾儿童“三语录书”活动，关爱重疾儿童健康的爱心行动，升起暗淡的光芒，永远留住希望，传递温暖；

惠今暖心在线公益微电影《给大凉山孩子们的一封信》和“沉睡玩具唤醒计划”为孩子们募集了5000多件捐赠玩具。未来，惠今将把所有与教育相关的公益活动命名为“金色缤纷小树苗计划”，更长远地关注偏远地区的儿童教育，巩固精准扶贫成果。

此外，积极响应国家政策号召，实现共同富裕，房企助力乡村振兴。

保利全新升级“和谐基金美丽沃土计划”，从乡村振兴、种子公益、救助行动、沃土博物馆四个维度构建公益资源平台；新城集团欢乐公益交易会以“大城市、小城市、公益、农行”为主题，选择红色革命根据地延安、遵义作为站点，通过公益销售助力乡村振兴；“闽宁协作”，宁夏乔蓉牧场首批丰林生生态牛肉上市。

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9月，金九未如期而至，房企面临投融资双困，以及管理红利时代的变化，战略模式和竞争方向都有所调整。迫切需要从根本上夯实产品力、服务力、组织力，实现突破和升级。