什么是安置房可以买吗(安置房可以银行抵押贷款吗)

当你买房的时候，你看到房子是商品房肯定是很常见的，但是现在房地产有很多种类型，安置房就是其中一种。你一定听说过他们，但是很多人还不知道安置房。接下来我们来了解一下什么是安置房，以及购买安置房需要注意的一些相关问题。

什么是安置房可以买吗(安置房可以银行抵押贷款吗)插图什么是安置房？

为了城市的建设，很多地方的房子都要拆迁。安置房是指有关部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建设的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房是给被拆迁人或出租人的房屋。

安置房的对象不仅是有城镇户口的居民，还有一部分农村居民。多年来，随着城市建设和发展的进一步加快，政府尽可能多的建设安置房，满足拆迁户的需求迫在眉睫。

什么是安置房可以买吗(安置房可以银行抵押贷款吗)插图(1) 买安置房需要注意什么？

1.关注产权共有人。

人们在购买安置房时，不排除安置房中存在产权共有人，共有人也是房屋交易中风险的制造者。这些产权共有人一般会在合同中寻找漏洞，以逃避法律责任，追求自身利益，或者为合同的履行设置障碍。所以你买安置房，签合同的时候，一定要明确合同的内容。如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为违背了诚实信用原则，会给安置房买卖带来风险。

2.注意房屋质量。

安置房由政府对拆迁户进行补偿。许多建筑商在建造安置房时经常偷工减料以增加利润。当然还有更好的安置房师资培训项目，这样的安置房质量会相对更好。

3.注意交易时间。

一般政府会限制安置房的交易时间。为防止安置房价格过低影响楼市，一般几年内不允许上市交易。而且安置房价格相对较低，但如果房价出现波动，业主为了获取更大的利益，极有可能转让给出价高的购房者。

4.注意能不能贷到款。

很多人买房肯定是需要贷款的，但是有些安置房是没有产权证的。没有产权证他们怎么申请不到贷款？当然有产权证的安置房是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受房贷，有些安置房也可以在公积金管理上申请贷款。

5.注意房产证。

就土地性质而言，如果安置房的土地性质是国有的，那么安置房可以取得房产证，但如果安置房是集资用地，则不能取得房产证。安置房买卖，需要房产证才算合法交易。如果没有产权证，那就是小产权房，购房者不可能没有产权证。一旦业主反悔，购房者的权益将得不到保护。

以上文章介绍了什么是安置房，购买安置房需要注意什么等相关问题。通过以上文章，你一定对安置房的相关内容有所了解。如果选择购买安置房，还是需要考虑一下。如果你能接受买安置房带来的风险，可以。

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