南京九项楼市新政(南京最新楼市政策出台)

最近楼市利好消息不断，已经从之前的三四线城市转移到一二线城市。

今天江苏省会城市南京决定认房不认贷！贷款结清后，二次购房认定首套房！

4月27日，金融协会电报显示，南京部分银行获悉，近期调整了首套房贷利率确定标准。贷款结清，名下无房的，再次购房的，确定首套房贷利率。在此之前，南京决定首套房利率要符合“认房又认贷”的要求，调整后为“认房但认贷”。

目前南京首套房贷利率在5.2%左右，少数银行最低可以做到5.0%，但对购房者的要求比较高。

针对首套房首付比例，有银行表示，如果名下无房但有贷款记录，仍会首付50%。

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其实昨天南京楼市政策就在网上升级了，具体如下:

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在此之前，南京的限购有所放松，但据了解，目前南京已经确定部分区域放松:溧水区、六合区、江宁禄口、滨江板块、浦口、乔林等。

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另外，网上有一单南京本地买家出具了第二张图的购房证明。

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其中，外地人购房只需要6个月，3个月的付款就可以弥补这个福利。在南京市行政服务中心办理购房证明所需材料公告板更新为:“非本市户籍仍需提供:自申请发放购房证明之日起一年内，在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明等相关材料”，这也印证了外地人限购的传闻。

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这样看来，南京楼市政策确实有所调整，但具体实施还需等待官方消息。

无独有偶，无锡紧随其后，落地多项楼市新政:公积金贷款额度上调，二胎家庭可在限购区域再买一套房子，父母依靠家庭可再买一套房。

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昨日，佛山直接下发红头文件，官方公告放宽限购:以家庭名义持有5年的住房不算有房，另一次购房的首付、限购、贷款利率计算为无房。

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同一天，成都也发布了放松政策:定向放松限购！对于四川凉山、阿坝、甘孜的公务员；在三州工作五年以上的国企员工；省级干部；该州的退休人员。(网版，详情等。官方公布)

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据不完全统计，2022年，已有超80个城市相继出台政策，从限购、限贷、限售、购房补贴等方面松绑、促进楼市。从原来的郴州、丽水、菏泽、赣州、安顺等三四线城市，蔓延到郑州、大连、南京、宁波等二线城市。

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