李嘉诚每年换血(李嘉诚打了一针2000万的)

“你听说过水晶融合吗？”

“那是隔壁的太古里…这是什么？办公楼？”

“你去购物了吗？”“嗯，除了停车费有点贵，我还挺喜欢去那里上厕所的。”

……

景鸿汇购物中心位于成都最火的春熙路——大慈寺商圈，毗邻IFS、海洋太古里，地理位置得天独厚。然而，自开业以来，这个购物中心就成了成都第一商圈的盲点，整体形象模糊，顾客寥寥无几。

通往未来的新入口被包围了。

然而，在今年5月中旬被阿拉亚腾资产和CICC联合收购后，菁蓉汇悄然开始变脸。春节临近，红星新闻记者突然发现，不仅菁蓉汇的门面被整体围挡，一半入驻商家也不见了踪影。景汇相关负责人30日告诉红星新闻记者，8月管理团队换血后，商户组合和动线都有较大调整，预计2020年6月或7月重新开业。“从内到外，从上到下彻底改变，誓要改变‘外热内冷’的局面。”

菁蓉汇入口

李嘉诚的基金份额。

惠管理团队换血。

5月15日，新加坡上市公司麦德龙控股发布公告称，以2亿元人民币认购厦门金钟亓航股权投资合伙企业(以下简称“金钟亓航”)50%的股权。公告同时披露，CICC亓航和厦门亚腾亓航股权投资合伙企业以各50%的比例投资成都亓航景荣商业管理公司，成都亓航景荣商业管理公司为成都菁蓉汇项目的业主。

厦门亚腾帆船由ARA亚腾资产所有，ARA亚腾资产是李嘉诚旗下长江实业的子公司。

收购之后，菁蓉汇也迎来了巨变。相关负责人告诉红星新闻记者，今年8月，新的管理团队正式入驻，成员20人，原团队成员仅保留两三人，CEO、行政、推广、运营、招商全部更换。

在管理团队变更后，我们开始实施菁蓉汇购物中心项目的综合创新，包括大规模的立面拆除、线路调整和商户组合的变化。“打造年轻、时尚、潮流的氛围，我们正在洽谈和已经签约的商家的品牌形象都符合这个整体思路。”

内部动线设计

景荣的建筑格局饱受诟病:糟糕的入口设计将游客挡在门外，外卖小哥转了一圈也找不到入口或出口；不好的内部动线设计，不仅有碍视线，还会让商城空局促；二楼和三楼的电梯随意切割客流，形成两个平行宇宙…

据介绍，菁蓉汇购物中心主出口原位于纱帽街一侧(未来汽车旁)，新出口将位于菁蓉汇面向太古里一侧(西桥市街)；京西阜石街一侧将增设直达二楼的扶梯；地铁现有通风口将改造成阶梯式座椅；原有主渠道的一侧将被改造成品牌的旗舰店。

此外，东街一期、二期的正门以及连接一期、二期的走廊也是本次改造的重点，现有地面、吊顶、景观艺术装置将全部拆除。

清退部分商户。

餐饮企业都搬走了。

这叫偿还，解决历史遗留问题。

红星新闻记者了解到，除了保留星巴克、伯尼健身等一些形象一致、知名度较高的商户外，拟入驻的商户还包括潮流茶饮乐乐茶、HARMARY(西南第一店)、耐克高端时尚品牌Nike Hoops、辛普森一家等。餐饮品牌将推出简餐，B1层将建设品牌丰富的菜场。

红星新闻记者注意到，菁蓉汇一楼没有服装店，只有珠宝、咖啡甜品和网络名人茶品牌；2号楼还有美女造型，音乐学校，还有日式烤肉的灵魂；3楼的大庙火锅已经倒闭，荣和厨房搬到了温江，Kowa牙科也搬到了茅野仁和春天。

荣厨九方店相关负责人告诉红星新闻记者，京容晖店搬迁主要是因为房租上涨。牙瓦部相关人士表示，除了房租上涨，装修后的店铺面积和结构都不合适。

景辉相关负责人表示，此次转型清理了一批形象不符或无法接受转型要求的商家。“对部分商户进行再培训，是为了解决一些历史遗留问题。全面升级档案，杜绝过去不良临时租赁，是新管理团队的共识。此外，除了入驻商家的品牌形象，购物中心还对商家的面积和效率提出了新的要求。”

未来，还将盘活项目二期一楼，打造“蓉胡同”，一条富有老成都风情的沉浸式街道。景辉相关负责人表示，一期工程改造预计明年6-7月完成，二期工程改造已启动招商。

红星新闻记者维伦·吴丹若

编辑俞