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广州设计之都位于黄边地铁站上盖，附近有很多大型社区。

最近，随着广州土地拍卖市场上广州设计之都地块的高频出现，大家对广州设计之都充满了好奇，它将在广州北部崛起，充满了设计感和未来感。近日，记者在位于广州地铁二号线黄边站两侧的广州设计之都地块上看到，相当大的一块已经被围挡遮挡，时代玫瑰园对面原有的旧厂房仓库和临街商铺已经基本拆除。土地建设速度明显快于两个月前。

根据广州市规划和自然资源局今年4月发布的《2019年广州市商业用地供应蓝皮书》名单，广州设计之都今年预计有三宗商业用地供应，加上今年出让的三宗地块和去年年底出让的首宗地块。预计广州设计之都在短短一年内将出让7幅地块。

文/图广州日报全媒体记者陈柏凡

今年前8个月，已成功出让3宗地块。

8月19日，广州设计之都今年推出的AB2901072号第三地块，由广州白云区公园投资运营有限公司以底价1.8944亿元成功竞得。计划建立一个芯片设计总部。今年前8个月，广州设计之都已成功出让3宗地块。前两块包括:AB2901071、白云区贺龙街道黄边村，广州白云实业投资集团6月以底价8691万元竞得；7月，AB2901027、AB2901067地块被广州阿道夫个人护理用品有限公司拍卖，底价2.9524亿元。此外，去年由广东省交通规划设计院有限公司以2.4838亿元竞得的设计之都成功出让的首宗商业用地，广州设计之都已成功出让4宗地块。

今年6月底，广州设计之都综合基础设施开发项目正式开工，总投资约17.5亿元。预计2020年建成，包括市政道路工程、地下环路、地下空房、组合式基坑、景观绿化等建设内容，意味着广州设计之都进入了全方位建设阶段。资料显示，该项目位于黄边地铁站上盖，地铁2号线、地铁3号线三条地铁线的交汇处，以及在建的地铁14号线二期。首个设计的总部区用地面积为35公顷。广州设计之都首期总用地预计达到94公顷，分四期开发建设。

未来预计有三个超高层地标。

记者从广州市人民政府网站查询到，建设设计之都的最早构想来自于2016年黄边村工业园项目的改造方案。这一方案经区政府常务会议审议通过，标志着贺龙街道黄边片区旧厂房改造工作启动。上世纪八九十年代，黄边工业园以租金低廉的优势吸引了大批化妆品、鞋类、服装行业在此建厂。但随着经济势头的调整，以车库、低端厂房、仓库为主的工业园区显然需要转型升级，以减少村庄治安、火灾隐患和管理压力，带来更好的收益。2018年1月，广州设计之都“三旧”土地改造签约仪式在贺龙街道黄边经济联合举行，广州设计之都项目全面启动。2018年4月，黄边村进入征收拆迁阶段。今年6月，广州设计之都进入全面建设阶段。广州市白云区贺龙街道办事处发出《广州设计之都道路名称征集令》，邀请社会各界人士参与广州设计之都六条道路的设计。

广州设计之都的定位是华南首家“一带一路”设计服务交易中心，广州首家B2B设计服务分享平台。2018年2月发布的广州设计之都国际竞赛结果显示，广州市城市规划勘测设计院&法国AAUPC建筑规划事务所(联合体)竞赛方案被评为优胜方案，规划方案总体定位为“创新引领的国际设计之都，多元活力的大都市，创意云谷”，十字形中央公园，作为国际设计之都的活力之源；三大核心包括设计生活中心、设计文化中心和设计创新中心，共同驱动设计之都的功能发展。其中，最大的亮点云谷公园呈楔形，宽36 ~ 100m，东有白云山，西有二矿文化园。利用半下沉、升坡和空中园，绿化向地下和空延伸，将自然美景和历史文化带入街区内部。它不仅是一条充满设计意味的步行街，更是一个规模适当的城市广场、草坪、水池的集合。以设计云谷为核心，国际设计大厦(160m)、国际设计酒店(150m)、设计总部大厦(140m)三个超高层地标均匀分布，形成和谐的区域天际线。

在设计之都广州周边，黄边地铁站旁至少有三个大型住宅小区，如时代玫瑰园、云山诗意园、金碧雅苑等。其中，距离地铁最近的时代玫瑰园，距离黄边站D出口仅一路之隔。现在摆盘单位比较充足，基本都是88~118平米的三房。云山诗意的房子主要是实用的小三房和大三房。金碧雅苑同样充裕，三居室户型更紧凑，主要在85平米左右。这三个小区的房子挂牌价都差不多，都在“4字头”。相对来说，金碧雅苑离地铁有点远，挂牌单价是三者中最低的。