低首付买房(什么房子可以做低首付)

房子贷款首付只需要2万。最近在各种广告里都能看到，甚至朝阳也有类似的套路。这些都是为一些首付不够的人准备的。之前有零首付，但是被国家叫停了。但是当市场有需求的时候，开发商就得想办法，于是开发商就换了一种方式，低首付买房。那这会是个陷阱吗？零首付已被叫停。那低首付符合国家规定吗？是购房陷阱吗？然而，近年来，这种营销在南方的一些城市已经停止。

按照笔者的理解，开发商提供给购房者的低首付，是在你决定买房后，你需要支付一部分首付。一般你需要在2-3年内还清剩余的首付，因为首付是开发商给银行的预付款，你给开发商打了欠条。但这种恶意套取银行贷款的方式是正常银行所不允许的，也是不合法的。

天下没有免费的午餐。越免费的东西越贵。所以像这种首付低的房子，需要详细说清楚。不能听房产中介的风吹雨打，头脑一热就签合同。

所以你要确定自己是否需要低首付，从自己的需求考虑。如果因为资金周转不及时，现在需要买房，以后有能力还贷，可以考虑低首付，需要注意这些问题:

首先，低首付买房是你借开发商的钱的首付，不是银行的贷款，因为国家规定最低首付不能低于总房价的30%。

所以开发商借的首付短期内分为12期、24期、36期。利息肯定会比银行贷款贵，或者没有利息，但是天下没有免费的午餐。看房地产和开发商的具体规定。

之后你会面临还两笔贷款，对你来说风险很大。你能根据自己的情况负担得起这两笔贷款吗？你能接受这样的利息吗？

也就是开发商会模糊分期首付的概念，相当于交了高额定金只是为了拉长你需要支付的首付时间。等你交了钱，跟你签了正式合同，才能带你去申请银行贷款。

这样，就有问题了。如果开发商存在经营问题，需要承担非常大的风险，所以你需要详细考察这个开发商的经营问题。这样的情况，还是选择有规模的，真正有实力的开发商比较好，这需要你进行详细的调研才能知道。一般开发公司有实力的话，是不会把这个低价站作为首要广告的。

既然确定需要低首付买房，避免合同中的一些陷阱，那就要通过自己的调查，能够接受上述问题。

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