买房是每个人的愿望。有了房子，就有了家。家是我们的港湾和避风港。大家买房的时候，如果是第一次买房，会有一些优惠政策，这是政府给的福利。那么，首套房有哪些优惠政策
买房是每个人的愿望。有了房子，就有了家。家是我们的港湾和避风港。大家买房的时候，如果是第一次买房，会有一些优惠政策，这是政府给的福利。那么，首套房有哪些优惠政策呢？标准是什么？让我们一起来看看吧。
首套房有哪些优惠政策？
1.首付比例更低。
想贷款买房，必须要首付。如果你是首套房，首付比例比二套房低。比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高，攒够首付也不容易。首付10%的差价，对于很多年轻人来说是一笔不小的数目。
2.贷款利率更优惠
贷款会有利息，利息对于购房者来说也是一笔不小的开支。现在大部分城市首套房贷利率是基准利率上浮10%，二套房贷利率是基准利率上浮20%。
3.降低契税。
买过房的朋友都知道，买房一定要交契税。这是规定的政策。当房屋产权发生变化时，需要向新的所有人征收契税，税率一般在3%-5%。首套房可享受契税优惠。比如首次购买面积小于90平方米的普通住房，税率仅为1%。
首套房标准。
1.认房不认贷。
一个人名下有房子，不一定是贷款买的。银行只认房不认贷。认房贷款的含义是，只要购房者名下没有房子，无论之前是否申请过住房贷款，都认定为首套房。比如一个人曾经贷款买了一套房，贷款结清后再把房子转卖给他人。现在再次申请房贷时，银行查他名下没有房产，所以确定为首套房。
2.认贷款不认房子。
如果之前申请过贷款，现在已经还清，再次申请贷款不受影响。认房贷款的政策在银行办理房贷时会考虑借款人的历史贷款记录。只要房贷结清，再房贷买的时候就认首套房了。
3.认房认贷。
如果我名下还有一套房子，这套房子是贷款买的，还没还清。贷款买房时，借款人无房或无住房贷款记录的，视为首套房。“认房又认贷”需要同时考察借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的标准。
现在对房子的政策越来越严格，越来越完善，对首套房的界定已经很明确了，但是首套房的优惠政策还是很有吸引力的。好了，下面说说首套房有什么优惠政策，标准是什么。希望能帮到你！
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