设计变更

(1)设计变更是为了保证工程建设过程中的设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图设计文件中表述的设计标准状态的改变和修改。可见，设计变更仅包括因设计工作本身的疏漏和错误而修改和补充的原设计的技术资料。一般情况下，设计变更费用应控制在建安工程总造价的5%以内，设计变更产生的新增投资不应超过基本预备费的1/3。修正设计错误和修改设计，以适应现场条件的变化。一般包括原设计单位发出的设计变更通知单和施工单位经原设计单位批准的设计变更联系单。

1.在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业提出并经各方同意后，设计单位或施工单位负责施工图的变更。

2.施工企业在施工过程中，遇到一些原设计中未预料到的具体情况，需要处理；由此产生的设计变更。比如，项目的管道安装过程中，存在原设计未考虑的设备和管墩，原设计标高没有安装位置等。，如需改变原设计管线的走向或标高，应经设计单位和施工单位同意，办理设计变更或设计变更联系单。此类设计变更应注明变更的项目、地点、原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经发包方签字确认后即为设计变更。

3.工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位要求改变某些施工方法，或增减某些具体项目等。比如有些工程，由于建设单位要求增加管线，会在征得设计单位同意的情况下进行设计变更。

4.在施工过程中，由于施工和资源市场的原因，如材料供应或施工条件不成熟，施工企业认为需要使用其他材料替代，或需要改变某些工程项目的具体设计等。，设计变更可视为双方或三方签字的设计变更。

(2)发布设计变更的原则。

无论哪一方提出设计变更，都应由建设单位、设计单位、施工单位三方协商。确认后，由设计部门签发相应的图纸或说明，办理签发手续，并签发给相关部门实施。

但是，在审查过程中应注意以下几点:

①原设计不能保证质量、设计遗漏和错误、施工与现场不符不能变更的，按设计变更程序办理。

②一般情况下，即使变更要求在技术和经济上可能是合理的，也要充分考虑。变更后产生的效益要和因场地变更引起的施工单位索赔造成的损失进行比较，权衡轻重后再做决定。

(3)工程变更引起的费用增减是否控制在预算之内。如果真的要改，而且有可能超出预算，那就更要慎重了。

(4)施工中的材料代用应办理材料代用单，只有在内容不明确、没有详细图纸或具体使用部位的情况下，才坚决杜绝纯材料用量的变更。

⑤设计变更应尽早进行。最好在施工前搞清楚。为了更好地指导施工，施工前组织图纸会审，以最大限度地减少设计变更的发生。如果施工中确实需要变更，也应在施工前进行，防止拆迁造成的浪费，避免索赔的发生。

⑥设计变更应详细记录，简要说明变更的原因、背景和时间，由参与人员、工程现场和提出单位记录。

(2)设计变更和费用结算的实施

实施变更后，应注意以下两点:

(1)该变更是否已全部实施，如果是在设计图纸实施后才变更，应注意按原图纸施工所涉及的人工费、材料费、拆除费等。如果不执行原设计图纸，将扣除变更前部分内容的费用。

(2)拆除时，已拆除的材料和设备或已加工但未安装的成品和半成品，由监理人回收。

③工程减少或取消时也要签设计变更，以便结算时扣除。

(3)分析设计变更，追究责任方的责任。

(1)如果由于设计部门的失误或缺陷而引起的变更费用以及所采取的补救措施，如修复、加固、拆除等费用，造价工程师将与业主和设计单位协商是否索赔。

②由于监理单位的失职或错误指挥造成的设计变更，监理单位应承担一定的费用。

③由设备材料供应单位供应的不合格材料引起的费用由设备供应单位承担。

④由于施工单位的原因，施工不当或施工失误，此变更费用不予处理，由施工单位负责。如果影响工期、质量、成本，也要反索赔。

工程签证

(1)施工过程中的工程签证主要是指施工中实际发生的未列入施工图预算或预算定额费的施工内容的签证，但施工企业根据施工图和设计变更确定的工程内容除外，如施工条件变化或不可预见的情况引起的工程量变化。工程签证表可视为补充协议，如额外工作、额外费用补偿、工程变更、材料替换或替代等。，应具有与本协议相同的解释优先权。

1.由于建设单位的原因，施工企业未能提供材料、场地、设备等。未按合同规定的时间和要求施工，造成施工企业停工、窝工的。

2.由于施工单位的原因，决定工程中途停工或延期，或因设计变更、设计错误，施工企业停工、窝工、返工，造成倒霉、人员、机具搬迁等损失。

3.施工过程中，由于施工单位原因造成的停水停电，导致工程无法顺利进行且耗时较长，施工企业无法安排停工造成的经济损失。

4.在技改项目中，经常会遇到施工过程中工作面过窄，工作超过一定高度，需要使用大型机具来保证工程顺利进行的情况。发生时，施工企业应及时将实际情况和施工方案告知施工单位，经施工单位同意后实施。此时，施工企业应办理工程签证。

5.对于大修工程和零星维修工程，大多没有正式的施工图纸。大修前施工企业往往会提出一套大修方案，大修后办理工程签证，再根据工程签证办理工程结算。这时，工程签证工作就显得尤为重要，直接关系到维修结算工作的顺利进行。

(二)签发工程签证的原则和注意事项

1、严格现场资金签证。所有停工、窝工、就业签证、台班签证等。涉及经济费用的，应由现场施工代表认真核实后签字，并注明原因、背景、时间、地点。例如，由于业主或其他非施工单位的原因，机械台班变慢，后者只负责租赁费或摊销费，而不负责机械台班费。

2.合同中应该约定的，不能以签证的形式出现。比如:人工浮动工资、议价物品、材料价格。合同没有约定的，应当由相关经办人以补充协议的形式约定。现场代表不能用工程签证代替。

3、应在施工组织计划中批准，不能做签证处理。比如临时布置、塔吊数量、挖土方式、钢筋搭接方式等。应在施工组织设计中严格审查，不允许随便办理工程签证。

4.施工单位应随时保留工程签证表的复印件，避免增加或涂改。并要求施工单位编号报审，以免重复签证。

5.材料价格的确认应注明采购价格或预算价格，避免重复计算采购保管费。

工程数量签证确认表

在施工过程中，工程签证单中发生了一些原设计没有包括的事项，工程结算时增减工程结算值由他决定。现场签证是甲方代表和监理在现场签字认可的一种形式，因为不存在因设计变更或现场突发而临时增加原设计工程量的情况。他可以作为施工方决算的依据。工程量清单是为了确定工程量。施工现场签证表格可以按数量或价格签字。工程签证的概念在中国建设工程造价管理协会2002年发布的《工程造价咨询业务操作指南》中有过解释和定义:“根据合同约定，一般由签约双方代表对施工过程中涉及合同价款的责任事件进行签字认证”。工程签证与施工合同价格的关系及其作用。在施工合同示范文本中，合同价款是指“发包人和承包人在协议书中约定的，发包人按照合同约定支付承包人完成合同范围内全部工程并承担保修责任的金额”。合同价款是发包人和承包人在协议中的“约定”，是用于“支付”承包工程竣工和承担保修责任的款项。工程签证是指发包人和承包人双方法定代表人的委托代理人就合同价款以外的责任事件，涉及合同价款以外的款项所签署和证明的发包合同“协议”，是法定代表人授权行为的具体实施和体现。以上两项是法人的行为和法定代表人委托的代理人的行为。前者明确合同价格，后者涉及合同价格以外的金额(即合同价格的调整)，两者不同。在这种情况下，委托代理人的行为通过合同约定明确了委托事项和权限。他的行为不能涵盖法人之间的合同约定，他的行为受合同约定的约束。由于工程签证行为的这些特点，通过在委托代理平台上的签认，可以高效解决建设过程中各种行为限额内的涉钱事件，促进各种有争议的建设行为的高效协调和快速解决。

工程量清单和工程量清单确认的区别！工程签证是发生在图纸之外的工程内容。因为图纸没有依据，所以签证是为了准确描述发生的事情，包括工程量的确认和追加图纸等。工程量清单是确定一个工程数量的现场实际测量，通常由甲方代表和监理认证。

工程量确认单:只确认工程量，费用要计算。签证单不仅确认工程量，还确认费用。是确认实际情况的验证，包括工作量、事件的原因、过程和处理结果。

会签

会签是主办单位主动与有关单位协商并签署文件的一种书写程序。一般情况下，当文件内容涉及本单位多个部门或与其他单位相关时，需要会签。根据会签对象的不同，可以分为内部会签和外部会签。内部会签用于与单位内部相关部门协商、会签；对外会签用于与其他单位相关部门的协商和会签；两者性质相同，但处理方式不同。

工程联系人列表

工程联系单在施工过程中，有些地方需要变更图纸或甲方的指示。为了进一步考虑，文件用于避免错误，项目的一些变化通过联系人列表进行沟通。工作联系函和工作联系单是雇主、施工方和监理方的常用格式。施工过程中，需要各方沟通协商，可以通过两种方式处理。工程联系单可以看作是对某件事的请求信，某项措施是否可行，变更或替代等。甲乙双方的联系单反映了一个项目的进展情况，是索赔的有力证明材料。

比如在施工中，如果监理想给甲方一些合理的建议，或者工作中有一些事情需要甲方支持协商，可以用这两个表来传达自己的意思。如果施工方在施工过程中，甲方未能及时供应材料，也可以用一些表格向甲方表示，甲方可以及时进场建材。如果甲方在施工过程中发现监理人员的监督不到位，也可以通过本表的形式要求监理人员认真监督监理人员的工作。

工程谈判

工程洽商主要是指除施工图纸确定的施工内容和施工企业的设计变更外，对未列入施工图预算或预算定额费，但在施工中实际发生的施工内容的书面说明。施工过程中，业主增加或减少工作内容，实质性影响原合同，双方有新的谈判，于是有了项目谈判。谈判是一份新合同，也可以是原合同的附件。项目谈判是多方(甲方、设计、监理、施工方)开会、签字形成的文件，称为项目谈判。适用于谈判、经济谈判、技术谈判等。当施工单位为了施工方便或根据甲方意图向设计单位提出意见时或发现当时图纸会审中未发现的图纸缺陷时。

签证:是指在施工过程中发现并发生的图纸或合同以外的任何事情；

工程变更:指设计院或业主对图纸进行会审后的单项修改；

工程谈判:就是。

1.协商合同外的工程变更、签证、材料、人工的价格。

2.其他关于施工、技术等问题的谈判。

数量确认表:

1.签署并认可完成的商定数量。

2.合同外增加的部分工程量的隐蔽、签认。

以上条件都会影响成本单据的结果，只是大小不同。

无论是工程签证、工程变更、工程洽商、工程量确认单，都是施工过程中成本、支付等经济问题的重要证据，可以作为最终影响成本的重要文件。

需要注意的是，建设单位和施工单位都必须持有这些文件的原件，不得使用复印件，否则可能导致对方否认。

签证:一般来说是指发生在工程合同范围之外的工作内容，以及双方为该工作内容办理的证明文件。如基础施工时意外出现的流沙、古墓、工事等地下障碍物，都必须处理，处理了必然会产生费用。因此，双方应根据实际治疗情况和产生的费用办理工程签证。

工程变更:是指对原设计图纸的修改、设计补充或变更，由设计院提出，经建设单位同意后，发给建设单位及其他有关单位；或由建设单位提出并经设计院签字后，再由施工单位签发。

工程谈判:在合同履行过程中，有许多技术经济谈判文件，如合同中涉及的施工工艺、工期、材料、费用等内容。工程谈判一般由建设单位提出，施工单位认可(也有建设单位提出建议，施工单位认可)。工程洽商经双方认可后方可生效。

工程量清单:是指建设单位和监理单位对施工单位已完成的工作量(包括月、年、阶段或全部)的确认文件，以及建设单位和监理单位对工程变更和工程洽商引起的工程量的确认文件。

最容易理解也最实用的一个程序性回答是:工程签证、工程变更、工程洽商、工程量确认单之间的关系要明确。

1.在项目施工过程中，当图纸被修改时，业主将发出工程变更通知，或有必要向业主要求:

2.在施工过程中，业主工作内容的增减实质性地影响了原合同，双方有了新的谈判，于是就有了项目谈判。谈判是一份新合同，也可以是原合同的附件。

3.接受业主提供的工程变更和协商后，开始施工。施工结束后，需要及时将工作量提交给业主，以便监理业主签字确认，确保结算。有时，在中期计量过程中，施工单位还向业主单位提交工程量确认单，进行计量和支付工程款。

4.变更部分施工完毕后，你方应以工程经济签证的形式向业主申请支付增加或变更的工程款。一份完整的工程签证的信息是:A\工程签证单B\工程量确认单+工程变更单或工程量确认单+工程洽商(可选后+签字，只要有工程量确认单就可以做结算或审核)。

差异:

从施工方的角度来看，联系单具有通知的功能。一旦发生任何费用，无论是工程联系单的激活、地下障碍物的现场比对，还是管理原因，承包商都要申报“工程量清单”。工程量签证表由承包人向工程师申报，经批准后，确认工程签证的工程量。这一块是施工方内部的，这一块的流程一般是由合同造价部赞助的。审核结果报公司领导签字确认后，要求承包商以公司确认书的形式确认承包工程的金额。

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