深圳关内(深圳关内关外有什么区别)

往期问答收录于“五兄弟谈房子”头条号。注意看更多回复。请私信询问买房的具体问题。

问:吴哥，我名下有一套光亚三亚集团的三房。吴哥三亚团3-5年后均价能达到4.5万还是5万以上？以及武哥对这个团未来发展潜力的看法。

答:1。广雅三亚有三间卧室，主要是雅逸厅、雅悦和崔涯。三个卧室主要是102、108、110、118、124-126和131-C1-C3。2.你说3-5年能不能达到4.5万以上，不考虑这个预测。万科欧泊整体均价在4万左右，雅居乐3.5-3.7(不含别墅)，以此类推。3.你会发现，一个板块上涨之后，板块内的所有楼盘都会涨价，按照既定的方式进行过渡。所以还不如讨论3-5年后万博能走多远。4.目前万博板块整体均价在3-4万之间。如果价格上涨30-50%，整体价格达到4.6-4.9，我觉得是有希望的，而且希望很大。至少三亚(除了崔涯厅南星大道旁边的一些楼盘)还有希望，那么万博板块的各大社区、组团都可以借此推后。

问:吴师兄你好。我在这里已经15年了。本人在太丁风华有一套78平米的小两居室，学位在南山实验(满五，市值850，但是按揭贷款350)。我没有能力在同一个社区更换一个更大的公寓。现在我手里有300现金。我想回长沙买房，孩子也要回学校。然后我会卖掉太丁的房子，在深圳再买一套。我想问你两个问题:1。如果不回长沙，想让孩子住的宽敞一点，也可以去稍微好一点的学校。有哪些区域和楼盘可以推荐？2.如果你决定回长沙，卖掉太丁的房子在更远的地方买新房子对吗？如果要换的话，哪个区域比较合适？谢谢大家！

答:你好，从教育和未来房产升值的角度考虑，不建议回长沙。我建议孩子尽可能在深圳长大。在发展价值观和世界观方面，大城市的愿景比学术成就更重要。综合考虑，可以关注上塘红山板块，龙华，宝安沙井板块，福田保税区。新的沿海城市可以注意一下。关注朗庭豪苑、丽港湾、金地唐岛、乾隆漫海宁的二手房。

问:吴师兄，我是今年应届毕业生，在上海读研究生(文化专业)。现在我有两个offer:一个是上海新东方教育行业的自媒体，一个是深圳的内容型阅读软件媒体。我应该选择哪一个？求指教！

答:除了回答楼市问题，吴灿师兄还指出了职业方向，对吗？说白了，你的问题不是选择offer，而是选择城市。如果你问我，我的答案一定是:深圳还是深圳！

问:对此你怎么看？你根据钱的多少来决定投资哪里吗？最后收入应该差不多吧？

答:这是键盘侠，纯理论问题；每个人对于置业的考虑都不一样，但是在深圳有一个共同点。无论出发点是什么，都希望在必要的前提下，有最大的升值预期。而我们存在的价值就是满足你的需求和需要；

问:吴师兄你好。两房总价不到400，以后可能投资居住。请对比一下坂田万科第五园一期和红山日出印象一期。谢谢！

答案:万科第五园:1。小区大，高低分布，动辄几十栋；2.建成年限从2006年到2010年不等，绿化率高但没有分流人车；3.配套相对不完善，缺少医院，地铁，商业，好学校。4.周边环境比较差，农房短时间内改造难度大。我的观点如下:1。未来班学港科技城和10号线对区域有一定的促进作用；2.大社区住着舒服，但从来不适合投资，因为同时段的库存量太高，卖家没有优势。类似的小区还有桃园村、桃园居。区位比较，红山胜。