同贷书(同贷书内容)

“一进房贷，深似海，从此背水一战”。不得不说，做房奴真的很难。整天不想睡觉，怕不能按时还贷。为了早日还清房贷，走出苦海，越来越多的房奴选择了提前还贷。

看宏观数据。今年2月，全国住户贷款减少3369亿元，特别是中长期贷款15年来首次减少459亿元。

截至4月，家庭贷款下降了2100多亿元。一方面，借钱买房的人少了；另一方面，提前还钱的人多了。

背后的原因是什么？

一方面，“房住不炒”的政策深入人心。

现在大家都知道，房子已经不是家庭资产配置的最佳选项了。

有了钱，现在很多朋友更喜欢基金、股票等金融资产。

另一方面，抗风险能力大大削弱。

这两年，很多朋友的日子都不好过。

是疫情和“人员优化”。大家对收入的预期和过去几年完全不一样了。

在过去收入较高的预期下，只要努力，覆盖月供是没有问题的。

但现在，除了一些铁饭碗，很多人还会面临失业的风险。

一旦失业，就可能失去货源。

我自己对“是否提前还贷”的看法一直很明确。从通胀和杠杆的角度来看，10年、20年后要还的钱不等于现在的购买力。房贷可能是普通人向银行申请的利率最低的贷款。

但今年以来，在美联储“撤水”的影响下，全球资本市场出现大面积撤退，股票和基金出现一定程度的浮亏；此外，银行理财、存单等低风险固定收益产品的收益在下降。

简单来说——常规投资收益越来越难覆盖房贷利率。

所以，在这种背景下，提前还清贷款是合理的。

那么，你到底要不要还房贷？在我看来，没有100%的标准答案，也没有根据自己实际情况的标准答案。根据自己的实际情况，给你四点衷心的建议:

1，有条件也可以。

如果你的房贷利率很高，手里有足够的现金，然后这些钱在未来一两年内就没什么用了，也不打算买房或者投资其他东西，投资收益率很一般，那就没有理由不提前还了吧？

2.如果抵押贷款低于5%

如果想留着钱置换或者以后有自己的投资能力，加上房贷不到5%。不用，提前退也行。

如果房贷还得太紧，其实也没必要还。毕竟万一有急事，总有备用金，真的没必要把日子过得这么艰难。

3.先算账。

如果你的房贷利率超过5.5%，甚至6%，那就是高了，因为现在的利率是4.4%，甚至更低。相差1-2分。如果有300万的房贷，一年就有几万的利息差。

你得先自己算算这笔账。根据现在的房贷和你之前批的房贷算一年的差额。如果差额可观，可以选择提前还贷。

4.如果你买房不久，还没批贷款。

还有两种情况。如果同一个贷款本下没有贷款，如果没有贷款，可以冻结申请，以后再申请房贷。如果贷款协议签了，银行还没放款，也可以申请冻结。如果银行可能不同意，那就找上级部门。万一交易大，换银行。

最后，需要提醒准备提前还房贷的朋友，每个银行的规定都不一样，贷款人一定要搞清楚贷款银行的操作流程，才能决定提前还贷。

好了，这就是我们要讨论的关于支付抵押贷款的全部内容。

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