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4月8日，金融界消息，国内领先的房地产信息及交易服务开放平台安居客正式向港交所提交上市申请。

安居客招股书内容显示，根据艾瑞数据，截至2020年12月31日，安居客2020年第四季度平均月移动活跃用户为6700万。以2020年平均月移动活跃用户计算，安居客是中国最大的在线房产平台。截至2020年12月31日，安居客在线覆盖的城市和县城已经超过820个，拥有开发的房源全息字典的房源达到1.94亿套。

截至2020年12月31日，安居客在线房产平台付费经纪人数量超过72.6万人，占在线房产营销市场份额的67%。艾瑞数据显示，安居客是中国房产服务平台中付费经纪人数量最多的。按2020年总营收计算，安居客是国内最大的在线房产营销平台。

根据安居客招股书披露的财务数据，其收入从2018年的62.163亿元增长至2019年的75.791亿元，2020年进一步增长至80.524亿元。2018年、2019年、2020年，安居客全年利润分别为19.07亿元、23.06亿元、19.54亿元，同期净利润率分别为30.7%、30.4%、24.3%。

安居客的房地产服务业务

根据HKEx公布的招股书，安居客和58同城房产业务为房地产行业提供新房和二手房在线营销服务。安居客、58同城房产两大知名品牌，深受购房者、业主、租客等个人用户以及经纪品牌、经纪人、开发商等企业用户的信赖。根据艾瑞咨询的数据，按2020年平均移动月活跃用户计算，安居客是中国最大的在线房产平台。2020年第四季度，安居客平台移动月活跃用户共计6700万。

安居客运营的专注于新房交易服务平台的爱房，是中国领先的新房交易服务平台，通过经纪品牌和经纪人促进开发商的新房销售。自两年前推出以来，爱房已将业务迅速扩展至中国33个城市。爱房2020年总交易额达到653亿元人民币，较2019年增长282%。

安居客运营的桥房平台为经纪品牌和经纪人提供基于云计算的定制化SaaS解决方案，帮助合作伙伴将工作流程数字化，提高运营效率。艾瑞咨询数据显示，截至2020年12月31日，侨房是中国最大的经纪品牌独立SaaS解决方案提供商，共有34.4万经纪人用户。

为行业参与者带来价值

HKEx的公告披露了安居客给行业带来的价值，主要从三个方面:

个人用户。安居客是个人用户寻找理想房源、进行交易的一站式服务平台。安居客以富媒体的形式提供全面真实的房源和咨询，个人用户可以轻松搜索找到合适的房源。

经纪人和经纪人。对于经纪品牌和经纪人，安居客提供房屋发布和营销服务，房地产交易匹配和SaaS解决方案。

安居客和58同城房产为目标客户获取、客户关系管理和高效用户转化提供创新、模块化、定制化的营销服务和工具。移动经纪人应用软件帮助经纪人有效地管理他们的营销活动，并与潜在用户联系。艾瑞数据显示，截至2020年12月31日，经纪人基础方面，移动经纪人是国内最大的房产经纪人移动营销管理应用软件。

爱房为开发商匹配经纪品牌和经纪人，使其获得大量新项目，创造更多赚取佣金的机会。巧房提供SaaS解决方案，帮助经纪品牌和经纪人实现工作流程数字化，提高效率。同时提供经纪人招募、培训等增值服务，为经纪人品牌和经纪人赋能。

开发商。除了通过爱屋交易平台快速卖房，开发商还可以在安居客平台发布新房项目广告。通过可定制的多元化营销解决方案，开发者可以吸引、跟踪和分析安居客带来的潜在用户线索。2020年，安居客推出安居客新房线上旗舰店，进一步让开发商直接找到潜在用户，提高用户线索转化。

领先的数据洞察和技术

根据HKEx的资料，自2007年成立以来，安居客已服务中国房地产行业十余年，通过庞大的用户流量和全面的解决方案，积累了关于行业的深度数据洞察。截至2020年12月31日，安居客房产数据基础设施房屋全息词典已收集了中国1.94亿套房屋的数据。艾瑞数据显示，这是第二大房源数据库。

同时，安居客不断进行技术投入，提升平台的数据分析等技术能力。比如大数据，人工智能，虚拟现实。从而进一步增强生态系统中所有合作伙伴的能力。图片确认、个性化房源推荐、语音识别、自然语言处理等技术实力和应用，提升了整体用户体验和行业合作伙伴的效率。

数据基础设施和人工智能驱动的智能推荐。安居客利用通过业务积累的大量数据，持续投入数据基础设施和房源全息字典(据艾瑞咨询，是国内第二大房源信息库)。通过相关数据基础设施，安居客构建了全房源验证体系，帮助消费者做出知情决策。此外，借助数据能力和人工智能算法，安居客可以通过智能推荐提升用户体验，同时提升经纪人的营销效果。

与消费者进行及时、沉浸式互动的技术。安居客开发了智能、易用、高性价比的VR看房应用软件，简化个人用户的选房流程。安居客提供应用软件和功能，帮助经纪人有效管理其营销活动，并与潜在用户取得联系。根据艾瑞咨询的数据，截至2020年12月31日，移动经纪人应用是国内最大的房产中介移动营销管理应用。活跃经纪人超过60.1万人。应用微聊方便开发者、销售人员和用户实时互动，2020年24小时响应率将达到87%。

启用数字工作流和交易技术。凭借SaaS解决方案和专有技术，安居客可以赋能经纪品牌和经纪人产生销售线索，管理全息房屋和用户关系，促进房地产交易服务，规范和标准化他们的日常工作。安居客通过支持线上交易确认、文件签署、定金支付、线上选房、获取抵押，将房产交易从线下过渡到线上。

安居客招股书显示，从安居客及其集团的发展历程来看，58同城在线分类服务平台起步于2005年。自成立以来，房地产服务已成为访问频率相对较高的服务之一。2007年，安居客成立，主要提供房地产广告服务。2010年，58同城建立核心房产服务频道，2015年收购安居客。安居客和58同城房产在城市差异化覆盖和房源发布上优势互补。安居客的增长速度在与58同城整合后进一步加快。

通过整合安居客、58同城房产、爱房、桥房，安居客从线上营销服务商升级为开放式房产信息交易服务平台，为行业合作伙伴提供包括线上房产营销、交易服务、SaaS解决方案在内的全方位服务。