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前几天，昆明煤机厂要拆迁重建的消息引起了很多人的关注——“文艺青年“网络名人打卡地”昆明，要拆迁了！商家:年夜饭还想卖吗？

随后记者了解到，除了昆明煤机厂，还有10多家老厂房已经开始改造，并将陆续开发成房地产项目，总规模约3000亩。

而2019年也将是昆明主城区大拆大建的一年。重点发展领域有这些...

正在改造的老厂区有10多个。

据云南王芳不完全统计，截至2018年底，已有10余个老厂区启动改造或接近完成供地，包括:昆明煤机厂、川金路自行车厂、川金路散叶轮胎厂、昆明机床厂、梁婷轧钢厂、团山钢铁厂、昆明平板玻璃厂、明泰玻璃厂、昆明电厂、赛诺制药厂、昆明电机厂、云南变压器厂、昆明电池厂。

加快昆明机床厂的改造

其中，龙泉路北端的昆明机床厂最受关注。老一代知名重工业企业昆明，占地约400亩。多年前就有异地搬迁改造的计划，但一直没有太大进展。直到去年，融创的公司收购了坤基地产70%的股权，介入了该区域的旧改。昆明机床厂改造将加快。

昆明赛诺制药有限公司，图片来自其网站

两个老厂完成了土地一级开发。

在这些旧工厂中，预计将尽快开始开发，即穿金路散叶轮胎厂和赛诺制药厂。这两个老厂已经完成了土地一级开发，土地已经出清出售。

散叶轮胎厂占地约101亩，土地预计今年出售。项目规划条件已公示，土地性质为商住混合用地，住宅建筑面积约4.5万平方米，商业建筑面积约8.4万平方米。此外，还计划建立一所幼儿园。

虽然赛诺药厂改造面积只有53.36亩，但离昆明植物园东园、黑龙潭公园不远，是风水宝地。该项目由昆百大集团母公司云南大华工贸有限公司开发。土地一级开发早在2011年就开始了。目前已经开始环评招标，预计今年开始开发。

昆明电厂投资600亿改造

梁婷轧钢厂、团山钢铁厂和昆发电厂分别位于东石区、西北新城和马街区。都是招商蛇口在昆明合作开发的旧城改造项目，规模都不小。

目前，梁婷轧钢厂和团山钢铁厂改造项目的规划条件已经公示。梁婷轧钢厂规划面积约142亩，团山钢铁厂规划面积约200亩。土地规划协议出让，改造后全部转为住宅小区。

对于昆明电厂，计划投资600亿元，用3-5年时间，建成集创意、休闲养生、休闲娱乐、复合商住于一体的多功能文化体育产业基地。

招商局蛇口与华电集团合作开发的昆明电厂。图片来自云南房屋网。

马街区的老厂房基本都要拆了。

去年，大华集团中标成为春雨路沿线城市更新1号地块土地一级开发的社会投资者，负责2219亩土地开发。改造范围明确包括昆明电机厂、云南变压器厂、昆明电池厂、昆明电缆厂四个老厂区，面积约706亩。拆除后，整个地区将得到开发。

黑浦的两家旧玻璃厂将一起重建。

近日，昆明市规划局公示了昆明平板玻璃厂(明泰玻璃厂)和平板玻璃厂的规划条件。按照规划，云南嘉湖电力负责这两个老厂的一级开发。去年10月，云南嘉湖动力地产也发布了明泰玻璃厂地块概念规划设计单位招标。似乎很快就要开始开发了。

昆明主城区今年将重点发展这些地区。

此外，近日，昆明主城区各区均披露了2019年工作计划，公布了今年各区将开发建设的区域。很多都是去年甚至更早开始大力发展的，但是很多区还是第一次被列入重点建设的范围。总之，城市建设仍然是主城区各区今年的工作重点。

五华区

1月11日，在贯彻落实昆明市委十一届六次全会精神的采访中透露，2019年五华区将构建“红云区、西北区一核两副中心，西樵区城乡一体化”空的格局，不断推进翠湖区改造提升。

同时，今年五华区将打造宜居宜业环境，整体推进海绵城市、智慧城市建设，创建一批文明示范街道、样板社区、特色街区，以昆明国家广告产业园为核心，推进学府路、121街沿线旧厂房改造提升。

今年龙泉路和西北新城依然是发展重点。目前这两个区域也是房地产开发的热点，未来几年将是五华区新房供应的主要区域。

西北新城，图片来源云南房屋网

官渡区

今年，官渡区将大力培育商贸、会展、房地产、健康服务、先进装备制造等“9+1”重点产业，抓好巫家坝、滇池会展、金马馆发展。

今年，官渡区计划在金马-梁婷地区开发约3000亩土地，以胡飞大道为连接轴，连接滇池-巫家坝-呼玛山城市走廊，打造集经贸交流、旅游文创、智慧医疗、体育、国际风情于一体的昆明美丽东大门、客厅。

同时，官渡区将实施螺蛳湾地区规划调整，完善区域路网、医院、教育等配套设施，促进螺蛳湾地区发展。

巫家坝地区，资料图

盘龙区

1月10日，盘龙区委十一届八次全会召开，会上布置了2019年工作任务:今年盘龙区要加大新区开发力度，释放城市中心区和北京路沿线开发空房，尽快掀起东白沙河片区开发建设热潮，加快“三旧”片区连片开发， 进一步完善路网、管网、公共服务等基础设施，努力引进优质产业项目。

还要不断优化东风广场中央商务区和北部山水新区发展格局，积极推进北京路沿线城中村改造，加快北京路连接西北绕城高速等配套设施建设，促进中心城区人口和交通疏解及北部地区有效承接，实现南北互动、协调发展。

北京市道路沿线金刀营旧城改造项目已启动拆迁。图片来自云南房屋网。

锡山区

根据西山区2019年工作计划，今年将围绕产业、土地、招商、项目四大要素，推动打造总部、商贸物流、大健康、现代金融、文化旅游五大经济增长点，确保新增总企业4家、商业楼宇3家，积极融入昆明“中国健康城市”布局。

同时，西山区今年还计划抓好15个城市更新改造项目，推进春雨路、人民西路、西福路、环城南路持续开发改造，紧盯草海、滇池西岸、长坡区、金蟾区剩余地块，着力引进优质企业和项目，确保省外自筹资金100亿元到位；加快草海5号地块、融创昆明吕雯城、老螺蛳湾等项目建设。

草海河畔融创昆明吕雯城效果图。图片来自云南房屋网。

从西山区的工作计划来看，今年西山区将重点推进区域内的城市更新项目。其中，春雨路沿线多个城市更新项目已确定社会投资者，今年将加快改造进度。此外，草海也是西山区今年发展的重点区域。

值得期待的是，上个月，西山区政府与云南师范大学教育集团、云南师范大学附属中学签署框架协议，双方同意在西山区建立师大附属中学西山校区。

媒体称，此次合作创办的云南师范大学附属中学西山校区位于马街区，校址将建在拆迁地块上。

西山区政府与云南师范大学教育集团、云南师范大学附属中学(来自昆明西山教育)签订合作协议

如果学校真的落在马街地区，也意味着马街地区将是未来西山区的重点发展区域。

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