观澜属于深圳哪个区(观澜在深圳哪个位置)

资料来源:Dute

在粤港澳大湾区的区域地图上，围绕珠江口东岸清晰可见一条南北向发展轴带:这条轴带的主体是深圳中轴线，由南至北串联河套深港科技创新合作区、梅林-彩田片区、北站国际商务区、清湖-半雪岗科技城、路虎中心城、九龙山数码城、光明科学城，南北距离约30公里。

这条轴线具有很强的延伸性，南接香港东部发展走廊，北接东莞中子科学城、松山湖科学城、广州知识城等科技创新节点。

位于深圳中轴线黄金地段的龙华，就像一条项链，串起深圳南北轴线上璀璨的珍珠。

华为入驻助力观澜地区产业发展。

2021年10月18日，据深圳市公共资源交易中心网站显示，华为技术有限公司以2.98亿元竞得龙华一块“巨无霸”工业用地。土地准入产业是新一代信息技术产业和新能源产业。华为与龙华的合作将共同推动龙华区数字经济发展和“智慧龙华”建设，“数字龙华”的高质量发展将为该区的发展增添动力。

图片来自深圳公共资源交易中心网站。

2021年6月，深圳“十四五”规划向社会公布。根据规划纲要，龙华区将重点推进路虎中心城等六区建设，打造大湾区国际化创新新城。

龙华区政府所在地观澜区承担了九龙山数码城、路虎中心城、观澜文化小镇的建设。将聚焦智能制造、工业物流、智能建筑、人工智能四大产业。依托自身优势，建设具有丰富产业链合作发展经验和广泛科研创新资源的国际科技产业示范区。

南起梅林关，北至东莞塘厦边界，沿梅观高速一路向北，富士康、华为、银杏科技园、观澜高科技园区、路虎科技文化区……在这条20公里长的道路两侧，一批实力雄厚的高科技企业和科研机构聚集于此，是深圳中轴线上著名的“工业大道”。梅观创新走廊已经初具规模。

作为深圳“钟繇”和“北拓”战略的重要节点，位于梅观创新走廊北端的路虎中心城已被纳入深圳国家高新区(龙华园区)。未来将突出行政、科技、文化、生活综合服务中心功能，打造路虎环湖生物医药、智能制造产业集聚区，成为辐射深莞中心区的公共活力中心。

高端产业的聚集会吸引高端人才的聚集，人才的聚集会促进区域产业的升级，从而促进观澜区域价值的进一步提升。

有助于交通，区域价值再次提升。

经济的发展带动了人员的流动，交通的便利带动了生活的便利和区域价值的提升。

2021年10月11日，由深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市城市轨道22号线交通详细规划》成果经社会公示并通过深圳市城市规划委员会审批，正式发布。据了解，轨道22沿深圳市中心发展轴铺设，途经福田、龙华、龙岗，连接福田保税区、车公庙、米香湖、梅林、智敏、坂雪岗、路虎、观澜等，并与铁路网的多条线路连接。

图片来自深圳市规划和自然资源局

作为深圳中轴线的城市快线，该线设计最高运行速度为100 km/h，将主要承担福田主中心区通往龙华、东莞的功能，缓解中心走廊交通压力。预计福田主中心和观澜集团中心45分钟可到达对方，60分钟可到达林深地区。

龙华“十四五”规划中也提出，路虎中心城将利用铁路18、22号线在路虎湖设站的契机，推进长龙城际在路虎湖设站，建设路虎湖综合交通枢纽，提升北部交通集散服务能力。规划中的地铁18号线将连接宝安、光明、龙华、龙岗、盐田，并将与广州22号线连接，打造广深30分钟交通圈。

便捷的交通无疑有效降低了路上的时间成本，也使得路虎中心城区与市中心的联系更加高效便捷。

此外，结合上述路虎中心城区，将突出行政、科技、文化、生活的综合服务中心功能，成为辐射深莞中心区的公共活力中心。这样，路虎中心城市将不仅仅是一个通勤节点，而且更有可能发展成为一个工业流通枢纽。

彭懿京福以“第一”品质助力品质生活。

是人才创新的基础，创新驱动本质上是人才驱动。高端产业的聚集会带来高端人才的聚集，交通的改善会导致人流、物流、资金流、信息流的加速流动。可以说，在产业和交通的助推下，路虎中心城区正在成为高科技产业的高地、高科技人才的沃土、人才的富庶之地。

作为深圳湾1号的作者，彭锐集团预见路虎中心城市布局，打造彭锐怡景公馆项目。项目延续深圳湾1号的品质追求，高标准打造高品质住宅产品，是城市奋斗者的理想家园，助力路虎中心城打造人才品质生活高地。正是这种人文关怀的理念和对品质生活的不懈追求，鹏睿逸璟府在9月开盘之初就取得了90%以上选房率，龙华区第二名的好成绩。至今已成为深圳市场10月访问量最大、交易量最大的网红盘，受到无数客户的好评和青睐。

有趣的灵魂是万里挑一的，但高质量的产品有不同的风格。无论是区位、交通、生态休闲、项目设计、社区服务，都可以看到彭锐集团对高品质生活的深刻感知和“以人为本”的人性化设计。

产业方面，三一科技、志军药业、汇川科技、英飞凌、三九药业、捷顺科技等众多重点高新技术企业聚集在鹏瑞易景富周围。

交通方面，彭锐怡景大厦紧邻地铁22号线(规划中)观湖站。22号线建成后，可快速到达路虎中心、华为基地、福田中心等区域。同时项目周边有五河大道、环关南路、梅观高速等高速路网。

生态方面，彭锐怡景公馆周边拥有绿湖滨水上乐园(在建)、石皮山、夏薇社区公园、新田公园等“一湖一山四园”的宜居生态资源。目前紧邻龙华规划的最大文化设施综合体——龙华区科技馆、图书馆、群艺馆、大剧院项目(简称“四馆”，均在规划中)。同时，项目计划以逸林为设计理念，设置三个重叠院落，并在小区内设置动感跑道、羽毛球场等运动场地，设置两个儿童游乐园、三个会议室空和六个动感广场，打造多元化互动空房间，打造全龄客厅空。

户型设计方面，彭锐怡景公馆为精装3-4房产品，建筑面积约79-143平米。餐厅的一体化设计，结合高门和豪华观景阳台的设计(不含此阳台约79㎡)，营造空房间的奢华感。

约111㎡(垂直大厅)交付标准效果图

值得一提的是，彭锐御府为业主定制专属服务体系和一对一管家服务，提供全方位优质服务，助力人才创造美好生活。

编辑刘立波评论张畅

(作者:张畅·刘立波)

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