燕郊户口纳入北京(落户北京最快的办法)

这几天燕郊放开了落户之风，太梦幻了——

燕郊可以靠房子自己落户，不管是一手房、二手房还是商务公寓，都没有限制。

随后，三河人口管理大队相关人员证实了这一传言，称居民住宅可以落户，商住公寓不能落户。

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网上有人曾列出中国楼市的“三大奇迹”—

河北燕郊；

海南三亚；

福建厦门。

这三个地方有一个共同点，就是经济发展一般，但房价极高，购房者多为外地人。如果说三亚吸引的是东北人，厦门吸引的是福建人和华侨，那么燕郊一定是被“北漂”吸引的。

作为北京周边交通最便利的城镇，燕郊的任何风吹草动都能牵动北票的心。近日，燕郊放开落户的消息在网上疯传——某中介透露，燕郊进一步放开落户限制，新房、二手房或商住公寓均可落户。

随后，有媒体向当地求证，河北三河人口管理大队相关工作人员表示:“目前燕郊的落户政策是有户口本，房子是住宅就可以落户。”

换句话说，燕郊确实悄悄放开了落户限制，但放开的是住宅落户，而不是公寓竣工。

对于燕郊楼市的松动，站长其实并不太意外。回顾2017年6月，燕郊突然发布楼市调控，要求外地户籍居民在燕郊购房需提供3年社保或纳税证明。

这项政策影响范围很广。毕竟燕郊的购房者大多是北漂。人家要求北漂群体在燕郊交三年社保不是很难吗？

当时有中介直接表达了对燕郊楼市的悲观看法:“燕郊发展根本不成熟，没人愿意在燕郊交社保。”

自此，燕郊楼市进入漫长的下行期，市场均价下跌，成交量和成交价格一度滑落至冰点。

前段时间，“燕郊免费交房”的消息开始在网上流传——一男子发布视频称自己是燕郊首尔甜城大道的业主，因还款压力大，想免费交房。收房的需要支付尾款230多万元。

有网友开玩笑说:“说是送房子，其实是换种方式卖。”的确，所谓的免费送房，其实是附带了230万的尾款，我愿称之为“鸡贼”。

我们来算算首尔甜城的业主房子。其住房面积为123平方米。按照链家2月份首尔甜城参考均价17795元/平方米计算，同类型的房子总价应该是218.88万——换句话说，如果你直接在首尔甜城买房，会比这个业主“送”的还便宜。

总结一下，业主当年在山顶买的房子，现在房价一路下跌，贷款已经不足以覆盖房子的实际价值。如果你卖掉二手房，你会亏本。其次，你不知道要几年才能脱手，所以干脆玩个噱头找接盘人。嗯，这是营销专家。

从这位业主的案例中，其实可以看出燕郊房价连续多年下跌的现状。就首尔甜城而言，该小区房价达到最高点时，均价一度冲上35000元/平方米，个别房源单价甚至达到4万元左右，是当时燕郊最好的楼盘之一。现在首尔甜城的二手房单价降到了17795元/m2，说不算多。

在这样的情况下，整个燕郊的很多家庭早已深陷其中，安家落户，也就不足为奇了。

毕竟楼市重在稳定，而不是大起大落，更不是坑底长眠。

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其实燕郊早就放松下来，安定下来了——

2020年5月7日，《廊坊市深化户籍制度改革实施细则》出台，其中第三章“在廊坊市环首都地区落户的条件和程序”提到，“大专以上学历，在本地就业并连续缴纳3个月社保或个人所得税的，可以申请落户”。燕郊是所谓的“环首都地区”之一。

后来燕郊进一步放开落户门槛，要求大专以上学历。可以连续两个月用营业税和企业所得税落户，但是皮包公司查的很严，需要实际操作。

相关政策发布半年了，引进了多少人才不得而知，但一些购房者的心真的开始蠢蠢欲动了。

之前外地人想在燕郊买房，只能无限制买新房。买二手房，要落户，或者要交三年社保，要符合其中一条。

人才新政出来后，大专以上学历，连续缴纳3个月社保就可以落户燕郊，但难点在于“没有异地社保”。想让自己在北京的社保不间断，就得找中介搭桥，注册公司，然后落户。

这次燕郊放开新房和二手房落户限制，其实只是把一些潜规则往好的方面放。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，新政的落地在一定程度上符合预期。从北京和北三县的协同发展来看，住房问题的背后还是落户的问题。新政的落户可以提高燕郊住房的性价比和价值，保证一部分不能落户北京，但又想落户周边的群体的需求。

他认为，随着新政的落地提高了燕郊楼市的性价比，后续市场的成交量可能会增加。但是，必须防止市场上的房地产投机现象，促进房地产市场的稳定。

毕竟燕郊的位置就在那里。是环京一线，和通州一河之隔，离国贸只有二三十公里。这是一个真正的吸引力。拥有燕郊户籍意味着可以买3套房。从某种意义上说，这给燕郊注入了很多“需求”。

但站长认为，随着燕郊落户门槛的进一步放开，实际上意味着燕郊将彻底“无缘”进京。

毕竟北京做的是疏解人口，控制常住人口。就连著名研究生张雪峰，14年也因为落户难，离开了北京，去了苏州发展。一纸房子就能落户的燕郊，完全违背了北京的人口政策。仔细来看，这显然不是资本未来可以“收编”的信号。

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如果要对全国一线城市的周边地区进行排名，毫无疑问，北京周边的城市是垫底的。经济活力方面，京津冀北京一枝独秀；从政策上看，北京的政策极其严格；人口方面，北京疏解多年，人口虹吸的惯性必然受到影响。

燕郊是北京周边一线，但毕竟不是北京。无论北京的政策有多严格，它的教育、医疗等资源都是其他城市无法比拟的，但这些燕郊都没有。即使燕郊有最大的交通优势，有时也会被北京检查站堵死。

更何况在北京生活的人，整天堵在2345环，更别说河北燕郊，通勤三四个小时的人也不少。

有燕郊户籍，真的可以买3套房。但是，有多少人愿意在燕郊买3套房赌一个不确定的未来？

毕竟现在落户限制放开了，燕郊离北京又近了一步。