20家银行停房贷(2022房贷首付严查吗)

政策来得快也去得快！郑州、南京20%首付已经停了！如果明天4.25%利率取消，你会不会追悔莫及？机遇稍纵即逝，且买且珍惜！

2022年是房地产行业的转折点。楼市调控由紧转松，市场释放多重利好。

主要包括降低首付比例、降低房贷利率、放松限购、放松限售、延迟房贷还款等。按照以往的惯例，三四线城市对救市政策的依赖度更高，但出乎意料的是，这一次很多省会城市也放松了限购限售。

尚未回血的房地产行业再次受到疫情的重创。预计未来楼市利好消息会此起彼伏，暖风频吹。

与此同时，政策来得快去得也快！

（图片来源：网络）(来源:互联网)

一个

郑州两成首付停

4.25节后利率调整为4.8。

5月27日，郑州很多人的朋友圈被中介和项目人员放出“首付20%”的消息。“郑州打响两成首付第一枪！”展示嘉宾海报。

（图片来源：网络）(来源:互联网)

但据当地媒体走访，确实有一些房企尝试了低首付，但没有相关明确的政策支持。

某项目销售负责人表示，这个消息是某银行郑州支行最先发布的，只针对首套房，只接受小部分客户试水，但没有明确的文件，只是口头沟通。

郑州市住房保障和房产管理局相关负责人表示，首付比例由中国人民银行郑州中心支行和中国银行业监督管理委员会河南监管局共同确定。“我局暂时没有收到相关通知”。

据证券时报报道，此举在受到市场广泛关注后，已被叫停。

同时，郑州首套房贷统一调整为4.8%。相比5月20日的公告，当天下午马上实施4.25只用了10多天！

2

南京两成首付停

江苏省会南京，楼市新政类似。

5月20日下午，多家媒体报道南京二手房限购已经取消。与此同时，南京房协也发文称，自5月20日起，购买二手房时，购房者无需提供购房证明。南京房产中介工作人员也向媒体记者证实，放开二手房限购的消息属实。

然而，新政发布两小时后，南京停止了“开放二手房限购”政策，南京房协也同步删除了该条。

三

新闻上说徐州4.25利率现在改成4.6。

5月24日，Shell.com发布了徐州最新的房贷利率表。徐州10家银行首套房贷利率普遍下调至4.25%，9家银行二套房贷利率下调至5.05%。

现在只要是第一笔贷款，都可以享受4.25%的利率，所以不需要第一笔贷款。

从之前最低的4.9%的利率，到房贷新政生效后的4.6%，再到LPR牌价变动后的4.25%，半个月来，在政策利好频出的情况下，徐州的房贷利率也迎来了利率下降的“三级跳”。

不要把利率降下来想当然，反弹一年就白忙了！以100万贷款30年为例，还款总额将节省473760元！

问自己一个问题，如果明天取消4.25%的利率，你会不会后悔，会不会捶胸顿足？市场在回暖，政策在退出，很想买房，所以抓紧时间，不要到最后后悔，去做，去珍惜！

现在该不该买房？我的建议是....

今天被一个买房的客户感动了。他告诉我他为什么要买房！

如果房价下跌，倒霉的不止我一个。反正这些买得起的人也会跟着一起倒。但是如果价格涨了，我不买，我就觉得自己是SB，会被嘲笑。我上一个层次的人，仅仅因为买了房，就已经赚到钱了。我只能对现金感到不舒服。后悔也没用！

结果他说，从来没有人因为买房而破产！

▍那时候我是舍不得买空调的，但是过了几年，忍无可忍还是买了，而且火了好几年。

▍当年，我舍不得买手机，但几年后，我又舍不得买，就这样白白错过了几年的商机。

▍今年，我不愿意买房子，我不愿意支付利息。几年后，我受不了你比别人贵一倍，租房住几年。......

这就是趋势！

房子除了自住和投资，还有保值增值的功能。不管是谁，房子迟早都得买。你迟早要接受，不如早点接受！

你只是需要它。反正得买。没有其他选择。

但是，总有购房者纠结:现在房价稳定了，是拐点吗？会不会过了买房的好时机？现在会跌吗...2022年要不要买房？

买房需要看大势。现在的大趋势是调控，看调控不要看表面。你看到的一些数据只是为了看起来和谐！目前调控很明显，允许曲线上涨或下跌，不允许断崖式下跌或上涨。

有钱的话可以买下来放在手里。以后连个厕所都买不起。

我每天都在朋友圈发广告，所以不要以为我是骗你买房赚中介费。我们真诚地为您服务，为您推荐好的住房。

付出永远和回报成正比，宣传很重要。我只是给我最真诚的建议和帮助。买房与否，最终还是要由你来决定！

对于买房，思路很简单。给你的建议只有一句话:抛硬币，买正面或背面，但不要买。硬币落地的那一刻，你会听到自己内心的声音。

想买就买，不听别人意见。过几年你就知道，听别人的意见是买房最没用的！

目前房价是人民的希望，开发商不想降，银行不敢降，ZF不让降。理论上，它必须下降，经济上，和成本。说实话，如果你真的想下去，你是不会买的；涨了就涨不起了；不下去就不着急。

所以，根据自己的情况和经济能力，该出手时就出手吧！

普通人什么时候买房最好？首先要学会读懂各种利好政策，懂得抓住机遇。现在楼市越来越好了。与其继续观望，不如跟随国家政策的脚步，把握新的置业窗口期，赶在房价上涨之前购买！