北京二手房价(北京二手房价格查询)

中国时报记者李北京报道。

4月15日，国家统计局发布了2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市房价仍在逐月上涨，但涨幅有所回落。二线城市新建商品住宅价格保持稳定，二手房销售价格和三线城市价格仍有所下降，但降幅有所收窄。

值得注意的是，二线城市乌鲁木齐新建商品住宅销售价格以1%的涨幅位居70个城市之首。此外，一线城市房价同比呈上涨趋势，但涨幅有所收窄。三线城市房价同比下跌，跌幅扩大。四个一线城市中，北京二手房销售价格环比上涨1.2%，为四个一线城市中最高，而深圳是一线城市中唯一一个二手房销售价格环比下降0.3%的城市。

业内人士认为，目前房地产市场观望情绪严重，随着调控放松的城市越来越多，需求将逐步释放。

一线城市房价涨幅收窄。

数据显示，2022年3月，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别为38个和45个，比2月份分别减少2个和12个。

国家统计局城市司首席统计师盛国庆表示，3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降的城市个数减少，同比下降的城市个数增加。此外，各城市商品住宅销售价格环比趋稳。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月份回落0.2个百分点。其中，北京、上海、深圳分别增长0.4%、0.3%、0.8%，广州下降0.1%。

此外，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比2月份回落0.1个百分点。四个一线城市中，北京二手房销售价格环比上涨1.2%，为四个一线城市中最高，而深圳是一线城市中唯一一个二手房销售价格环比下降0.3%的城市。

但值得注意的是，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅较2月份有所收窄。对此，RealData首席市场分析师徐小乐对《华夏时报》记者表示，一线城市房价涨幅回落主要是受疫情影响。

三线城市房价环比下降。

与一线城市走势不同，二三线城市房价“涨跌互现”。数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格与2月份持平。但二线城市在二手房方面的销售价格环比下降0.1%，比2月份收窄0.2个百分点。值得注意的是，二线城市乌鲁木齐的新建住宅销售价格在70个城市中领涨，达到1%。

三线城市房价整体仍呈下降趋势。数据显示，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比2月份收窄0.1个百分点。但是如果对比一下三线城市的房价和2021年3月的房价，就会发现房价的跌幅有所扩大。

数据显示，2022年3月，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比2月份分别扩大0.5和0.6个百分点。事实上，除三线城市外，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比均有所上涨，但涨幅有所收窄，而二线城市二手住宅也出现同比下跌，由2月份的上涨0.3%转为下跌0.2%。

徐小乐告诉《华夏时报》记者:“2022年3月，房价整体环比跌幅收窄，各城市房价环比趋稳。这是市场底部修复的表现。此外，一线城市涨幅有所收窄，而二三线城市仍在回落，说明市场修复力度不强，根本原因是市场预期较弱。”

调控“松绑”城市楼市升温。

在徐小乐看来，目前，购房者对房地产市场的预期偏弱。对于预期疲软的原因，徐小乐向《华夏时报》记者分析，“首先，当前的疫情和地缘政治冲突给国内经济增长增加了更多的不确定性，居民预期收入降低导致居民风险偏好降低。此外，二手房交易量虽有所好转，但仍处于历史低位，新房销售未见明显好转，房企流动性风险未得到有效缓解，都加剧了购房者的观望情绪。”

然而，自2022年3月以来，郑州、哈尔滨、福州等二三线城市的调控政策有所放松，并通过放开限购、限售、降低首付比例等措施支持住房市场。徐小乐认为，这将有助于改善市场预期，带动二三线城市房价跌幅收窄。

从数据上看，上述一直处于调控过程中的城市楼市有所回暖。例如，2022年3月郑州、哈尔滨、福州二手房价格环比收窄0.1至0.2个百分点。值得注意的是，到2022年4月，包括南京、苏州在内的强二三线城市都加入了调控放松的队伍。

徐小乐预测，未来放松调控政策的城市会越来越多，住房需求会进一步释放，市场会得到修复。此外，近日，证监会等部门联合发文，表示支持民营企业依法上市融资、兼并重组，完善民营企业债券融资支持机制，这将有助于缓解民营企业融资难的现状，加快债务违约的上市民营企业风险出清。