汤成一品(2022年上海汤臣一品房价)

极端主义记者曾柯灵

3月15日，有媒体报道称，上海豪宅汤臣一品的业主陈先生反映，他在2010年花了9500多万元买的房子，这些年来房子却遭遇了三次突然的“漏水”和“倒戈”。最近一次是在3月1日晚上，主卧卫生间的地板上积满了黄褐色的粪便和粪便。清产核资后，叛逃原因及后续解决方案至今未予说明。

3月1日晚，陈先生主卧室卫生间变成了粪(来源:新民晚报)

同日，吉姆记者就此事致电上述小区物业管仲物业管理(上海)有限公司和陆家嘴街道办事处房管所。物业公司工作人员回复称，已查明3月初的反粪事件是楼上住户装修错误造成的。最近，物业公司还将组织一次全小区的大型楼宇管线检查，排查隐患。为解决陈先生目前的麻烦，公司将为他进行进一步的维修。房管所工作人员表示，3月1日业主家粪便回流主要是下水道堵塞造成的，目前已经清理完毕。房子的整体维修需要业主和物业公司协商。

物业公司对此事做了书面回应。

业主:9500万房子反复被粪水淹没。

据上海新民晚报报道，陈先生家住浦东新区花园市桥路28弄汤臣一品8号楼18层。他买下房子后，2010年装修时天花板出现严重漏水。客厅、厨房、卫生间顶部管道全部漏水，房子天花板至今有裂缝，一个房间的墙壁凸出无法对齐。2012年底，女儿卧室的马桶突然逆水，排泄物直接溢出。厕所封闭了八年，直到2020年，物业称之为“技术成熟”，厕所管道才最终畅通。

2010年，陈先生新房天花板漏水，造成十几处裂缝(来源:新民晚报)

3月初，家里主卧卫生间出现了反粪水的问题。为了找出原因，街道办房管所曾经在主卧卫生间的墙上挖了一个大洞。陈先生说，这10多年来，问题一次次出现，已经触及了自己的底线。

3月13日，小区物业公司回应媒体和陈先生，称反粪水的确切原因仍需进一步调查，可能是楼上业主更换了排水管和污水管。对于2022年之前的问题，将进一步核实情况。

汤臣一品小区位于黄浦江边的黄金地段(来源:汤臣一品官网)

汤臣一品一直是国内知名的豪华建筑。官网显示，汤臣一品位于上海浦东陆家嘴金融区滨江大道旁。它有江景，面向外滩。公开资料显示，2021年，该小区房屋单价约为28万元/平方米，按使用面积计算单价为40万元/平方米。顶级豪宅也会出现房屋质量问题，业主陈先生的经历引起广泛关注。

汤臣一品社区入口大厅(来源:汤臣一品官网)

物业:将为业主进行进一步维护。

3月15日，吉姆记者就此事致电上海汤臣一品小区物业管理(上海)有限公司。工作人员回复记者称，目前已经查明，3月初陈先生家中的反粪是楼上住户混淆了废水管和污水管的功能，将马桶出水口安装在废水管上造成的。近期，物业将在小区内组织一次大规模的楼宇管线检查，消除隐患。为了解决陈先生目前的烦恼，物业还将为业主进行进一步的维修、清洁和更换当地材料。然而，管仲物业在书面答复中提到，陈先生已有近五年未付清物业管理费。

陆家嘴街道房管所工作人员表示，3月初，在业主陈先生的要求下，该所工作人员到现场进行了第三方见证，这也是陈先生第一次向房管所反映问题。房管所对物业公司只有监督和指导的职能，但后续的房屋维修需要陈先生和物业公司自己协商。

“当时业主给我们打电话，让我们过去做第三方证人。我们过去跟物业做了检查，结果是下水道堵了。第二天物业清淤，我们全程监督。一般房子的卫生间都应该有管道接入口，但是陈先生家因为装修原因把这个接入口封了，所以我们就在卫生间墙上挖了个洞。”工作人员解释道。

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