天津打折(上海奥特莱斯折扣店)

10月份，天津新房榜单完全被优惠项目攻占。

全市成交前10的都是优惠项目。

旧价格特殊，新价格率先入市…

赤裸裸的价格混战，比的就是，到底谁最“划算”哪一家？

10月，因“特价”而胜出的项目是排名第一的北辰郑融大厦。

当时小高层项目的优惠价格只有14000/m2，洋房只有13800/m2。

如此优惠的助力，项目也一跃登顶，拿下全市成交套数榜和成交面积榜的双料冠军！

虽然铁东北路板块有农药厂作为邻居因素，但从板块价值来看，北辰郑融大厦小高层14000/m2起的价格还是比较合适的！

其次，凭借特惠冲上榜首的项目是天津悦府，排名第五。

在特价之前，最多的时候，一个月卖了30多套项目。

特价来了，项目成交量直接提升到111套，当然付出了巨大的“天价”。

要知道，今年以来，该项目一直保持着17000/m2的成交价格，而10月份的成交均价才13149元/m2。

有近4000元/平米的差价，一套房子能省几十万。

如何让买家不动！？

此外，最优惠的待遇是碧桂园胡云，在名单中排名第六。

在特价之前，花园云湖所在的南湖板块，可以守住100万的起拍价。

如今，碧桂园胡云作为南湖最优惠的项目，直接把起拍价推到了76万。

项目价格由之前的12000/m2下调至10213元/m2。

特价一来，项目就冲动了。

10月份108套项目成交是9月28日的近4倍。

此外，我们需要重点关注海椒园。

在10月的排名中，海角公园一老一新因为价格优势闯入排名。

闯入榜单的海椒园老菜是中海南开郡。

虽然项目排名第十，但排名还不如新区域市场——融创云巢府。

不过音量表现非常值得关注。

一年来，海角公园的关注度都在“南团”！

以“小户型、低单价、低总价”赢得了众多购房者的关注。

这次中海南开郡的别墅开出了2000元的特价，海角公园的多个项目脱颖而出。

主要原因是9月份项目交付质量还不错，没有邻里因素。即使南方集团的项目价格稍微贵一点，购房者也能欣然接受。

目前项目房84、89平米两室三厅还在售。

只是84平米的房子可售的不多。

而且作为全市成交均价最贵的10大项目，中海南开郡真的很惊艳。

排名第八的融创云巢府9月底开盘。

10月份的成交量已经充分体现了项目的价格优势。

项目首套房19313元/平方米的价格，比中海南开郡20772元/平方米的价格低了1000多元。

再加上项目76平米小户型，最低总价只要135万。

价格低，置业门槛也低，让项目顺利问鼎海角公园销售桂冠！

以101套的项目成交，位列海角公园成交第一，成交量比中海南开郡多6套。

除了这四项，清单中的其他项目都不太优惠。

排名第二的滨湾万科城10月份成交价格为10303元/平方米，比9月份的11496元/平方米下跌了1100多元。

该项目自7月份首次入市以来，频频闯入榜单，此前也有宣布涨价的声音。

现在天津楼市即使卖最好的项目，也没有涨价的动力。

排名第三、第四、第七的中海国际公园城、未来城、天津R&F新城，都是天津频繁上榜的项目。

不过在成交价格上，这三个项目也给予了不小的优惠。

优惠价格基本在500-1000元之间。

此外，还有一个因特价而闯入榜单的“生面孔”，即碧桂园天竺。

该项目10月份虽然是11685元/平方米，但比11026元/平方米贵了600多元。

要知道，从7月份开始，项目价格已经大幅下降。

整体来看，项目价格从之前的13000平米慢慢下降到11000平米左右。

全市10大项目都在围着特价转。

10月的这波操作，真的增加了很多盘的成交量。

如北辰的郑融大厦和天津的乐府。

先测价格，说明价格是分阶段结算的，没有进一步下探的余地空。

到了11月，房价进入了一个新的平衡点。

由于市场情绪没有根本逆转，买家逐渐“适应”目前的价格。

所以，如果想进一步追求成交量，还是需要“猛药”。