哈尔滨cbd(哈尔滨cbd最新消息)

10月11日，一个伟大的城市总有一个或几个伟大的建筑。建筑从不同角度代表了这个城市某一方面的独特性或唯一性，这样的建筑被称为地标。最初地标可能会追求坐标系中的一个峰值，但随着时间的推移，真正的地标最终会演变成一个城市精神文化的记忆。

现在，冰城一座188米高的华虹丽晶酒店将于10月底封顶，它有可能成为哈尔滨的新地标之一。同时，农博中心、世贸中心、华虹国际中心三大中心同时入驻冰城，勾勒出冰城未来CBD的蓝图。

「经济心」的动机是什么？CBD的引擎作用带动城市经济腾飞。

CBD能带来怎样的经济效益？中国城市报曾报道，截至2015年，广州、北京、武汉、上海、天津CBD GDP均超过600亿元，其中广州天河CBD超过2000亿元。北京CBD也超过千亿元。虽然占地面积只有1.99平方公里，但北京CBD以北京万分之四的面积创造了全市5.3%的GDP。这种反差更是引人注目。

CBD研究专家、北京哲学社会科学CBD发展研究基地秘书长蒋三庚曾表示，在北上广深等一线城市的CBD，仅仅一栋楼产生的税收甚至可以达到七八十亿元，相当于一些城市一年的税收。

一个城市经济活动的核心是CBD的核心作用，CBD将成为金融业、服务业、跨国企业管理等商务活动的重要聚集地空。可以说，有了CBD，就意味着一个城市有了“经济心脏”。

一个城市发展到一定程度，想要升级，必然需要一个核心板块来带动整个城市的经济发展。

高端商务支撑。纵观北上广深等地，确实如此。一些想要刺激经济增长的城市也在积极规划建立CBD或商务中心。

什么是CBD？

记者带你一层层解码CBD。

CBD到底是什么？我们知道的CBD包括纽约的世贸中心。“自由塔”总高度为540米，超过帝国大厦，使纽约的天际线再次达到新的高度。北京国际贸易中心自建设启动以来，成功举办了中国北京国际科技产业博览会、中国北京国际文化创意产业博览会等展会，为北京搭建了大型国际经贸合作平台。

根据对CBD概念的理解，我们首先理解CBD在某种意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的精髓和超景观区域。因为是黄金地段，所以它的楼价应该是这个城市或者一个地区最高的。

其次，中央商务区往往都是高楼大厦。比如纽约曼哈顿，香港中环，深圳福田。CBD总建筑面积从五六百万平方米到几千万平方米不等。一般来说，写字间占总建筑面积的50%，商业、餐饮、商业建筑占40%左右，其他服务设施和必要的配套设施占10%左右。

第三，中央商务区具有经济控制功能。主导它的是那些代表当今时代最先进最发达的第三产业。金融、贸易、保险等跨国公司总部聚集于此，CBD实际上是一个经济枢纽。

最后，CBD有顶级的服务水平。CBD提供的服务是最高标准的，它拥有城市和地区中最发达的内部和外部交通联系。

哈尔滨有顶级的CBD吗？

顶级CBD的建立迫在眉睫。

众所周知，哈尔滨的传统商圈包括道里区中央大街商圈、南岗区博物馆邱琳商圈和靖宇街商圈。此后，哈尔滨万达商务区、会展商务区和乐松商务区相继开发。

曾经，很多人把商圈的概念和CBD混为一谈，以为商圈就是CBD，其实不然。为什么哈尔滨一直没有自己的顶级CBD？

CBD主要由两种形式组成，一种是基于固有商圈的重建改造，一种是重新建立。把固有商圈改造重建成顶级CBD太难了。目前哈尔滨的商圈主要满足市民的生活和时尚需求，可用于商务办公的比例较低。比如邱琳附近只有几栋商务写字楼，建设较早，办公与商务空之间的拓展度较低，无法形成商务办公集聚区。

在哈尔滨未来的发展中，迫切需要一个功能齐全、规划合理的中央商务区，以满足高品位商务活动的需求，促进产业结构的升级和完善，提升哈尔滨的国际形象，保持未来的竞争优势，创造新的经济增长点。顶层CBD的建立需要政府的大力支持和社会力量的参与。因为开发建设投资大，回收期长，对建设标准、整体环境设施、基础配套设施等要求高。，冰城顶级CBD的建立还没有成型。

未来规划中的冰城顶级CBD将位于何处？

南港开发区是一个选择。

一百多年前，铁路的修建使哈尔滨逐渐成为远东最重要的贸易港口。一时间，商贾云集，显示出一个国际大都市的繁华。哈尔滨也被称为“东方的小巴黎”和“东方的莫斯科”。哈尔滨在当时曾和上海齐名，是中国最重要的国际商业中心之一。如今，塑造哈尔滨顶级CBD商务中心的必要性和紧迫性不断增加，特别是随着哈尔滨市松北、哈西、李群、南岗开发区的全面开发建设。冰城未来的顶级CBD将位于何处，一直是备受关注的话题。

经过多方考虑，华虹集团决定将CBD落户南岗开发区，这是城市版图中的成熟区域，为后期的可持续发展提供了坚实的基础。近日，记者从哈尔滨市南岗区“十三五”规划纲要中看到，到2020年，哈尔滨将建成“中山路中央商务区经济带”。其中，加快中国哈尔滨国际农业博览中心建设进程，积极引进北京国际贸易中心、保利国际影城、超五星级丽晶酒店等。与俄罗斯合作建设商务会展中心和世界粮食安全论坛永久会址是重要举措之一。

交通方面，主要道路有南支路、黄河路、长江路。未来地铁有3号线、6号线，可达性好。目前，住宅社区、会展中心、商务办公室和区域商业是大楼周围的主要区域。西南1公里范围内的住宅小区有蒙克远景、金色莱茵、月山国际一、二期、泰山小区、泰信国典、华虹国际中心、金色柏林、金色纽约等经营项目有会展总部经济楼、浦东发展大厦、弘阳大厦、金地大厦等。

CBD在功能上是区域板块乃至城市的补充。世贸中心入驻中国哈尔滨国际农业博览中心也高度肯定了南岗开发区板块的发展潜力。中国哈尔滨世贸中心吸引了世界级的企业和精英人才，汇集了多业态多功能的商业和高端生活设施，从而使该地区更加繁荣。南岗开发区将依托大型商业综合体、农博中心、世贸中心、华虹国际中心的强大经济凝聚力，相信能最大限度地创造区域价值。