泰禾集团最新消息(泰禾集团目前状况)

9月27日晚间，泰禾集团股份有限公司(ST泰禾，000732。SZ)公告称，泰禾集团拟以2亿元人民币将旗下南京项目转让给五矿信托等公司。

公告称，泰禾集团及子公司南京华宇粤港房地产有限公司(以下简称“南京华宇”)、华宇投资发展有限公司(以下简称“华宇投资”)、五矿国际信托有限公司(代表“五矿信托-顺和十四号集合资金信托计划”，以下简称“五矿信托”)、南京坤永企业管理有限公司(以下简称“南京坤永”)、南京李闯商务信息咨询有限公司(以下简称“南京李闯”)签署了《股权转让及债务重组协议》华宇投资将持有南京华宇100%股权。

五矿信托与泰禾集团于2018年12月签订信托贷款合同。

截至2022年5月31日，该主债权金额约为13.62亿元。根据协议，华宇投资同意将其股权转让价款2亿元对应的债权转让给泰禾集团，泰禾集团将该债权转让给五矿信托，并抵销五矿信托对泰禾集团的债权。抵销后，五矿信托对泰禾集团的债权金额为11.62亿元(暂至2022年5月31日)。根据协议，五矿信托同意在南京华宇100%股权转让工商变更登记完成时，将泰禾集团的债务转让给南京华宇；各方同意重组并免除相关债权债务，南京华宇同意将泰禾集团剩余债务转让给五矿信托产生的泰禾集团应收南京华宇款项5.72亿元抵销泰禾集团应收南京华宇款项。抵销后，泰禾集团向南京华宇支付抵销后的余额(即剩余债务减去572，426，841.18元)，南京华宇同意免除上述全部抵销款项。

本次交易前，公司通过华宇投资间接持有南京华宇100%股权。交易完成后，公司不再直接或间接持有南京华宇的股权，南京华宇不再纳入公司合并报表范围。

南京华宇目前持有南京市秦淮区的一个地块项目。2013年8月，华宇投资以5.25亿元竞得南京市秦淮区芦子铺G47地块(国有土地使用证号为秦宁郭勇(2014)第08492号)，并设立全资子公司南京华宇作为该地块的开发建设主体。该地块位于秦淮区双桥门立交西南角，东临龙蟠南路，西接程楠美景小区，南接永乐路、卡子门广场，北接芦子铺小区。占地面积约13800平方米，规划总建筑面积128000平方米。地块规划性质为商住混合用地，土地使用权40年，容积率≦5.8，高度≦80米，建筑密度≦55%，绿地率5.14%。2016年8月19日，泰禾集团通过增资以自有资金控股华宇投资，进而间接控股南京华宇。截至目前，该项目尚未竣工，尚未上市销售。

值得注意的是，截至目前，南京华宇因融资需要，将其位于南京市秦淮区芦子铺的国有土地使用权及其所有在建地下工程抵押给五矿信托。此外，公司股权不存在其他抵押、质押或其他第三方权利。此外，五矿信托名下房产因相关当事人与五矿信托的金融借款合同纠纷被查封。

泰禾集团表示，通过鹿子铺项目股权转让和债务重组，实现了相关债务清偿，减少了公司债务，减轻了公司债务压力。本次交易完成后，南京华宇不再纳入公司合并报表范围。本次交易预计减少公司合并报表中归属于上市公司股东的净利润约6000万元。具体影响以会计师审计的财务报告为准。