如何向银行贷款(贷款公司电话)

新年伊始，经过一轮调控，全国楼市逐渐降温。对于部分购房者来说，有必要再准备一个买房的计划。但在限贷限购的环境下，对于一部分人来说，贷款似乎是另一个问题。如何借更多的钱，同时享受更低的利率，主要看以下几点。

政策因素

政策的影响是直接的。比如首付政策中，国家对首付比例的规定直接决定了贷款的额度。在首付比例不低于30%的城市买一套总房款100万的房子，申请贷款只能拿到70万。

住房状况

这主要是针对二手房交易。贷款前，银行会对所购房屋的来源进行评估，包括房龄的审核。根据二手房的房龄，给予不同的贷款年限。可以说，房龄越短越容易获得贷款，额度高于房龄。

贷款人自身因素

贷款人自身条件其实是影响贷款的决定性因素之一，贷款人的还款能力是最重要的一个。一般银行会以个人或家庭的年龄、行业、收入来评估。

年龄:根据现有的规定，借款人的年龄必须在18-65岁之间，其中25-40岁这个群体比较好批。

行业:稳定高收入群体是银行喜欢的，比如公务员、教师、医生、律师等。这类群体更容易从银行获得优惠利率和贷款；相反，有些群体从事高风险行业，如高空作业、化工等。，银行为了降低风险，有时会拒绝放贷。

个人或家庭收入:主要指月收入，可以直接反映借款人的还款能力。一般银行还需要审查申请人的收入证明和银行流水。如果收益太低或者超出月供范围，银行也会拒绝放贷。

所以贷款人要想顺利拿到贷款，必须具备三个条件:信用记录良好，收入高且稳定，工作稳定安全。

如何提高借款人的贷款成功率？

1.个人信用信息

个人征信可以说是银行考虑借款人的重要标准之一。良好的信用信息是获得优惠利率和贷款的先决条件。征信不好会阻碍贷款申请，相反，征信记录好也会给贷款加分。这里需要注意的是，即使夫妻申请贷款，银行也会查询夫妻双方的信用状况。如果其中一方的信用出现问题，会对贷款产生更重要的影响。

2.买贷款银行的理财产品或者有大额存款。

有些银行会把在自己银行购买理财或其他金融产品的借款人列为客户，这样更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行空的利润空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。

另一方面，如果贷款人在银行有大量存款，往往会被银行视为客户，银行会在房贷业务方面对客户做一些让步。

有些贷款人往往因为条件不合格而铤而走险。比如虚报材料等。，一旦被银行发现，这种做法很可能被银行认定为个人信用为0，银行有权拒绝贷款，以后很难再申请。

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