得房率什么意思(得房率有国家标准吗)

买房的时候，各种数据让人眼花缭乱，各种“费率”更是让人眼花缭乱。其实容积率、购房率、车位率、绿地率每一个“率”都是大学问的。在很大程度上，它们可以反映房屋的质量和未来居住的舒适度。所以大家在买房前了解清楚，是有很大帮助的。

一、容积率对住宅的影响？

容积率是指房屋总建筑面积与建设用地面积的比值。住宅容积率小于1，即非住宅容积率在1.8-2.5之间；7-11层住宅容积率在1.5-2.0之间；6层以下的房屋容积率在0.8-1.2之间。

2.绿化率，绿化覆盖率，绿地率是一样的吗？

开发商通常在宣传中使用“绿化率”一词，并不严格规范。解释居住区绿化的准确词汇应该是“绿地率”和“绿化覆盖率”。

绿地率是指居住用地中各类绿地之和占居住用地的比率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地之比。

一般来说，开发商所说的绿化率，往往是指绿化覆盖率。所以严格来说，绿地率更能反映小区的绿化情况。

得房率什么意思(得房率有国家标准吗)插图 3.房费是什么意思？多少合适？

房屋获得率是指每户可支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)的比值。

一般情况下，多层住宅的得房率为85%-90%，小高层住宅为80%-85%，高层住宅相对较低，一般为75%-80%。得房率低说明公摊面积太大，公摊面积成本太高，不划算；如果房屋获得率过高，公共部分的面积会变小，居民会感到压抑。

4.满足停车需求的车位率是多少？

车位率是小区总户数与小区总车位(车库)数的比值。

随着汽车保有量的增加，新建住宅小区的停车位比例将被要求至少达到1: 1，高档住宅的停车位甚至将达到2: 1。一般来说，汽车数量大于小区户数的50%，以满足居民日常停车需求。

综上所述，这就是本文的全部内容。实际上，容积率、房屋获得率、车位率、绿地率很大程度上可以反映房屋的品质和未来居住的舒适度。边肖在此建议大家，在购买前要关注上述“率”，了解买房时不能忽视的细节，可以为以后的生活减少不必要的麻烦。

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来源:乐居

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