按揭贷款是什么意思(买房贷款利息怎么计算公式)

什么是按揭贷款

抵押是指以不动产等实物资产或有价证券、合同等。作为抵押，获得银行贷款，按合同约定分期偿还本息。贷款还清后，银行返还抵押物。抵押贷款:简单来说，抵押贷款就是你从银行或金融机构借钱。你用这个钱买的东西的产权不是你的，一般在金融机构。只有你还清了所有的房贷，这个东西的产权才成为你自己的。抵押过程中，这个东西不属于你，你只有使用权。你还了之后，就是你自己的了。

按揭贷款是什么意思(买房贷款利息怎么计算公式)

比如住房按揭贷款，就是买受人以所购房屋作为抵押物，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在抵押过程中，你可以住在房子里，但你只有使用权。直到你还了银行的钱，这个房产才真正属于你。

详解按揭的意思

1.抵押是指抵押人将其财产权转移抵押，受益人作为还款担保。抵押人结清借款后，受益人立即将所涉及的财产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

2.按揭起源于西方国家，原本属于英美平衡法体系中的一种法律关系。十几年前从香港引入内地房地产市场，最早由深圳建行试行，后逐渐在内地流行。因其频繁出现在房地产领域，并正式用于文本中，其含义逐渐演变为“按揭贷款”，在我国已正式称为“个人购买商品房按揭贷款”。

3.住房抵押贷款是指个人在其购买的房产具有房产产权证并可在市场上交易时支付一定比例的首付款，其余部分以拟购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。简单来说，买房时交一定首付，房子抵押给银行，抵押的钱支付剩余房款，个人与银行结算。

来源:益生金夫

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