武汉最新房价(武汉哪里的房子值得投资)

2022年9月，武汉

新房比上月减少0.9%。

新房价格比去年9月下降6.1%。

二手房比上月减少0.8%。

二手房价格比去年9月下降5.6%。

国家统计局公布了2022年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，2022年9月武汉新房价格环比下降0.9%(8月下降1.3%)，去年同期环比下降6.1%(8月下降5.3%)，2020年环比下降0.9%(8月下降1.8%)。

2022年9月，武汉二手房价格环比下降0.8%(8月下降0.6%)，同比下降5.6%(8月下降5.1%)，同比下降2.3%(8月下降1.5%)。

武汉新房价格环比连续8个月下跌，同比连续6个月下跌。二手房连续13个月环比下降，连续7个月同比下降。

从8月新房环比涨幅来看，武汉在70个城市中排名第67位，只有湛江、温州、兰州和武汉的数据相同。按照新房同比涨幅，武汉在70个城市中排名第64位(上月第61位)。

9月新房同比涨幅排名70:

国家统计局城市司总统计师盛国庆解读

9月份，商品房销售价格环比呈下降趋势。

2022年1-9月武汉市房地产市场运行情况

一.供应情况

1-9月，新建商品房批准预售91512套，批准预售面积1152.27万平方米，同比下降47.65%；其中，新建商品住宅批准预售72618套，批准预售面积839.97万平方米，同比减少54.58%。租赁企业458家。

1-9月，房地产开发供地(含出让、租赁和划拨建设用地)148宗，总面积592.61公顷，同比下降36.07%；其中住宅用地供应94宗，总面积410.56公顷，同比减少39.48%。

二。交易信息

1-9月，新建商品住宅网上成交115242套，网上销售面积1289.34万平方米，同比下降33.88%；其中，新建商品住宅网上成交85737套，网上销售面积965.11万平方米，同比下降43.67%。9月新建商品住宅网上成交7802套，网上销售面积89.49万平方米，环比下降17.18%，同比下降47.56%。

1-9月，存量房成交64496套，成交面积644.79万平方米，同比下降21.06%；其中，存量房成交60719套，成交面积590.24万平方米，同比下降23.49%。9月住宅存量成交9526套，成交面积82.42万平方米，环比上涨4.26%，同比上涨12.58%。

三。库存情况

截至2022年9月底，已批准预售商品房181758套，面积2117.15万平方米。

简单的数据分析:

值得一提的是，9月武汉市存量房(二手房，70年物业产品)成交9526套，新建商品房成交7802套，二手房单月成交量超过新房！这是2020年以来“武汉阿松”统计的第一次。是否是武汉楼市历史上的第一次还不确定，因为武汉之前的新房成交量远高于高档二手房。“武汉阿松”认为大概是历史上第一次。

总体来看，9月武汉新房供应量(15254套)创全年新高，新房成交量(10470套)创3月以来新低，新房库存再度回升。这主要是因为“金九”是集中促销的黄金时段，而网签数据普遍滞后于实际成交。9月份大量的网签备案数据来自于8月份的真实成交，8月份本身就是楼市的淡季。再加上疫情、高温等因素，成交量低也就不足为奇了。其实9月份楼市还是很活跃的，加上近期的新政利好，相信在10月份的网签数据中，武汉新房的成交量会有很大的提升。