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2021年宁波商业发展有多火？“群起而攻之，争抢生意”或许是当下最贴切的形容。除了将于4月亮相的宁波韩吉，一大波商业“新血液”也将集体入市！

令人好奇的是，这些新业态在带来更多消费体验的同时，能否刺激宁波现有商业版图的改变？我们一起来看看吧。

2021年宁波商业预计新增近130万平方米。

根据《宁波市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》和2035年远景目标(以下简称《规划纲要》)，在深度融入发展新格局、建设国内国际双流通枢纽的背景下，促进消费扩面提质，建设国际消费中心城市。到2025年，社会消费品零售总额将超过6000亿元。

事实上，仅2021年上半年，宁波商业市场带来的惊喜就有目共睹。据本报不完全统计，2021年，宁波近20家商业综合体相继开业，新增商业面积近130万平方米。涉及百货商场、购物中心、商业街区、社区商业等。

2021宁波计划开业，已经开业

其中不乏商业体量在10万平方米以上的大中型商业。如宁波韩吉、中海玉环、万象城、复地星月城、江北逸峰汇、欢乐海岸等

其中，讨论度最高的是宁波韩吉，商业体量约11.6万平方米。定位为顶级时尚百货，品牌阵容强大。阪急的正式开业时间是4月16日，将带来360多个品牌，其中150多个是宁波第一店，60多个是国际一线品牌。

宁波韩吉效果图

复星悦城也将于今年亮相，其最大的标签是“无缝连接高铁宁波站”，这也是复地进入宁波的首个商业项目。其商业体量约11万平米，目标客户明确。主要针对20-35岁的Z世代年轻消费人群、年轻家庭、精致女性，打造具有针对性主题的场景化体验街区。

中海玉环城可能成为一匹“黑马”。其商业体量约13万平米，预计2021年9月开业。将规划时尚零售、运动体验、家庭亲子、大众餐饮、IMAX影院等260多家店铺。在设计上，邀请香港的陆元祥和澳大利亚的伍兹贝格联手，形成一条连贯的室内商业线。其中“台下+屋顶”的体验式设计，计划在宁波购物中心建设首个屋顶运动公园和儿童亲子场馆。

江北亿丰汇也将于今年亮相，这是新加坡丰树集团在宁波的首个项目。其商业体量11.48万平方米，定位为家庭生活方式购物中心，由10万平方米的购物中心和1.48万平方米的开放式商业街区组成。主要业态有时尚服装、家居时尚、大众美食、亲子娱乐等。

同时也有商业体量在5-10万平米的中型商业实体。其中比较有代表性的有金鹿新天地、恒逸城市广场、高辛宝龙广场、宁海宝龙天地等。也有商业体量在5万平方米及以下的社区商业，如姚宝龙广场、融安星光大道、南站巷等。

争取“第一店不出宁波”，

宁波的商业吸附能力进一步加强。

除了新业态，新的消费需求也在不断刺激着宁波商业结构的进一步完善。其中，“首店经济”是刺激消费的一大利器。

根据《规划纲要》，积极引进国际知名商场、高端特色主题商场、国际一线品牌体验店等高端业态；加快引进旗舰店、潮流店、免税店等。，从而在网络名人中打造一个消费打卡点。

这一提法引发热议。事实上，目前在宁波，无论是现有商家的升级，还是新开商家的差异化定位，“首店经济”已经成为一种普遍的力量，以进一步满足新的消费需求，加强“商业吸引力”。

从首店品牌分布来看，“商圈头部效应”明显。作为宁波“首店收割机”的商圈之一，天一商圈近年来不断引进兼具知名度和影响力的一流品牌，以保持“消费新鲜感”，保持头部品牌集聚优势；很多首店也凭借其在天一商圈的优异表现和强大的吸客效应，迅速得到宁波消费者的认可。

以何仪大道为例，第一家店的涌入是“凶猛”的。2020年伯爵皮亚杰正式入驻，何仪奢侈品牌阵营再添新成员；日本高端儿童品牌Mikihouse/Double.b中国首家门店登陆何仪大道；此外，还有法国奢侈女装品牌Sandro、Maje和美国设计师品牌Theory，它们都在何仪大道上开设了第一家门店。

天一广场也取得了巨大的成功。2020年，宁波的顶级店、第一店会有一长串。目前新开和待开门店有乔丹最高级别的L1店、李宁华东旗舰店、华为授权体验店、New Balance1906宁波专卖店、Polestar浙江第一店、OTZ浙江第一店、WOW COLOUR浙江第一店、Magimix浙江第一店、仙鹤庄浙江第一店、ON HAIR宁波第一店、Aape宁波第一店、纽约客宁波旗舰店、乐可健身宁波第一店等

通过对比天翼商圈调整前后的品牌，我们可以看到，天翼商圈经过几轮调整，除了提升品牌档次和能级之外，也对早前缺乏的业态和品牌进行了很好的补充。

自带“头部光环”的宁波韩吉百货也以强大的阵容带来了首个门店品牌。大大提升了宁波高端零售市场的“品牌力”。

从目前公布的品牌入驻信息来看，一楼奢侈品板块引进了路易威登、爱马仕、伯爵、BOTTEGA VENETA等40多个国际一线奢侈品品牌；Max&Co .、Theory、MARC JACOBS、Y-3、MCM等奢侈品品牌被引入二线奢侈品领域。60多个奢侈品牌中，超过一半是宁波的第一家店，还有很多是浙江的第一家店。

“接下来，我们还将重点加强‘首店经济’的打造，争取‘首店不离宁波’。为此，我们安排了专项资金，积极引进中国、浙江、长三角、宁波的首店，把首店品牌作为拉动消费经济的重要抓手。”宁波市商务局局长张延说。

“多核”商圈形成千亿级消费市场。

同时，从区域分布来看，2021年新业务总体呈现向外扩张的趋势。规划纲要特别指出，高质量建设泛三江口商圈、东部新城商圈、南部商务区商圈、西部集士港商圈、镇海新城商圈、北仑齐欣商圈。

泛江口商圈是新老宁波人最常去的消费目的地之一，以老商业地标天一广场和何仪大道为代表。早在2019年，该市就提出以“一小时步行圈”慢行系统网络为纽带，将“泛三江口”打造成为国内一流、具有国际影响力的标志性核心商务区。

2021年，泛三江口商圈将注入“新血液”。其中，中海玉环城、宁波万象城、金鹿新天地、恒逸城市广场、欢乐海岸比较有代表性。

在这一波新的热血中，即将于5月亮相的宁波万象城可谓“重头戏”。建筑面积28.6万平方米，是浙江第三万象城。值得一提的是，万象城拥有宁波首个购物中心摩天轮，这是宁波首个“城市综合体摩天轮”项目。此外，宁波万象城还将首次引入大量进入浙江或宁波的品牌商家。

宁波万象城效果图

金鹿新天地，位于泛三江口商圈，商业体量5万平方米，定位“精致商业”，目标客户为年轻家庭。预计今年下半年开业；今年1月开始试运营，将于今年年中开业的宁波欢乐海岸，商业体量10万平方米，定位为文化旅游大型商业综合体。也是一个很有意思的商业，由购物中心、曲水街、儿童成长中心、水秀广场组成。

除了泛三江口商圈，作为宁波公认的“宇宙中心”的东部新城的商业发展一直备受关注。近期出现的宁波韩吉最有可能成为该板块的标志性业务，将有力带动东部商业板块。此外，东方印象城、高新宝龙广场也将于今年亮相，与现有商业一起，形成东方商业矩阵。

在宁波一直有抢眼表现的李因集团，今年将在东部“东方印象城”开业。其商业体量12万平米，以“精致消费”为核心定位。从空的硬件来看，它由世界六大设计公司之一的伍兹贝格建筑事务所(Woods Berg Architects)策划设计，采用创新的街区设计，强调时尚业态的混搭。

高新广场是宝龙集团在宁波的第二个正式开业的项目。其商业体量约7.9万平方米，预计2021年9月开业。定位为时尚生活综合体，规划业态包括时尚零售、餐饮、亲子、娱乐等。目前主要签约商户有海底捞、世纪联华、金吉鸟等。

除了泛三江口商圈和东部商圈，宁波南部商圈和镇海新城商圈今年即将亮相的新商业大军，将聚焦生活最后3公里的小而美的“社区商业”。

将于年中开业的融安星光大道，位于环球银泰城东侧。本项目商业体量约38000平米，定位为24小时开放的邻里中心。从目前掌握的信息来看，融安星光大道是相当“小而美”的社区商业方式。虽然规模不大，但业务布局相当丰富。据了解，盒马鲜生、德信影院、麦当劳DT等。都会安定下来。

位于宁波奥体中心附近的中国旅行社城If mall，也定位为社区商业，商业体量4.5万平方米，将于今年下半年开业。在业态规划上，有精品生鲜超市、大牌影院、休闲娱乐、主题美食、文创体验、亲子娱乐等。

中国旅行社城If商城效果图

这么多年来，如此集中的新优质商家“团上线”还是比较少见的。这些新增的开放项目在带来更多消费体验的同时，无疑将有力推动宁波“多核”商圈的形成，带来整体商业格局的演进升级。

对此，张延认为，在新的发展格局下，消费成为稳增长的“压舱石”，而商业消费作为消费的第一生产力，对经济发展的基础作用将进一步增强。显然，这对于机遇下的宁波商业来说是恰逢其时，大有可为的。

记者石摄