成都东部新区最新消息(武侯区产业规划)

“原来在成都也可以坐船‘看海’。”今年国庆假期，不少成都市民惊喜地发现了一个“打卡宝地”——从市中心穿过龙泉山，前往三汊湖马鞍山码头，可以登船观鸟。感受秋风的同时，一幅自然山水画映入眼帘。

在社交平台上，“三汊湖”带动了成都东部新区人气飙升。诸多好评背后，离不开持续数年的成都东部新区生态治理。

作为四川第二大人工湖，三岔湖水质一度劣于V类，对人和鸟类缺乏吸引力。如今，水质已“进化”至一般ⅲ类、局部ⅱ类，吸引了4万多只、100多种水鸟驻足栖息。今年1月，三岔湖邮轮项目正式“启动”，为内陆城市带来了一种新的旅游消费产品。

从“无声治理”到“惊艳众人”，成都东部新区五年来一直在努力。自2017年实施“东进”战略以来，成都在龙泉山东侧拉开建设序幕，旨在推动形成“一山两翼”的城市发展新格局。经过三年的“奠基”，2020年5月，成都东部新区正式挂牌，作为四川省级新区，开启了成都东翼现代化新城建设的新征程。

成都市委常委、成都东部新区党工委书记张颖表示，成都东部新区的定位是山、水、人、城和谐融合的公园城市，是蓝绿交织的“未来城市”。因此，坚持生态优先、绿色发展是首要原则。

资料显示，成都东部新区有特色的丘陵、山谷、河流、湖泊，蓝绿色空占70%以上。换句话说，它的建设用地占比不到30%，会倒逼生产生活组织方式集约高效，需要用更高水平的城市规划来指导更高标准的城市建设。

随着规划蓝图的一个个落实，开放枢纽门户、引领经济、承载先进制造业、让园区城市宜居的功能越来越凸显。成都东部新区将通过不断提高经济和人口承载能力，加快打造成渝“双核联动”战略的新支点。

龙湖成都东部新区供图

加强城市设计，增强吸引力

当地时间9月29日上午，2024成都世界园艺博览会宣传片在2022哈梅尔世界园艺博览会“中国馆日”播放。成都东新区江西河生态绿色廊道作为主会场正式“亮相”。

在这部6分钟的宣传片中，多次出现的红色单晶台格外引人注目——这座被当地人称为“城市之眼”的现代建筑，因其颜色接近龙泉山的颜色，形成了“万绿丛中一点红”的美景，展现了中国美学的独特张力。从丹景台远眺，青山绿林与波光粼粼的海浪相呼应，能让人感受到大自然的美。

这是成都东部新区基于生态背景做出的一个特别的“设计”。早在五年前，成都决定在龙泉山东侧开辟城市可持续发展新空室时，“规划”就被放在了首位。当时成都提出“最好慢一点”。由96位院士专家领衔、3500多人组成的规划团队对新区规划进行了多轮研究，确定了“人、城、产”的发展新模式。

同时，为打造优美的城市形态，成都东部新区将城市设计融入城市规划流程，在园区城建局设立了“城市设计部”，负责规划管理职能，负责建筑景观、城市色彩、建筑风格的统筹规划。

“城市设计其实是在土地空规划的框架下进一步细化，让你直观地看到城市未来的样子。”成都市东部新区公园城建局城市设计科科长陈解释说。

比如公园街，作为成都东部新区的重要轴线，临街第一排建筑原则上不超过24米，从而形成阶梯状上升形态，避免传统高层建筑带来的压迫感；商业建筑与公共建筑之间的道路是开放连通的，住宅小区尽量采用绿植作为隔离。只有学校出于安全考虑才保留围栏。这样可以最大程度的避免街道碎片化，打造更友好的慢行室空。

通过城市设计的引导，每个地块都能保持个性，同时保证整个城市空有序。在陈看来，的城市设计对提升新区的认知度和吸引力非常重要。“首先，从观感上是公认的‘未来之城’，同时要功能匹配，结合人们的需求。”

不难看出，成都东部新区正在用实际行动打破“新城新区”的刻板印象——在外表上摆脱“千城一面”，在核心上实现“以人为本”。

吸引服务业以提高产业竞争力

目前成都东部新区的重点是“用白纸画画”。正如陈所说，“未来之城”应该是“我们每天都在研究和思考的东西”。同时，考虑到新区是以简阳15个乡镇为主体设立的现实，老城区底子薄、基础差的问题日益突出，推进城市有机更新势在必行。

目前，成都市东部新区公共服务局结合《成都市公园城市有机更新导则》编制了《城市有机更新规划方案》和《实施单元规划方案》，从顶层设计上为城镇有机更新和综合治理提供了制度保障。

该部门相关负责人表示，下一步将结合新区重点区域发展序列和建设规划，推进现有城市更新项目建设，同时对成熟城区和镇(街)包装规划一批新的有机更新项目，扩大有效投资。

陈还提到，老城区的更新将以“补充功能”为重点。在保留现有建筑的基础上，补充、加固或更换一些急需的功能。“尽量延续它们的传统特色，不要变得像空港核心区那样‘现代’，但同时又能重获生机。”

值得注意的是，无论新城建设还是城镇更新，成都东部新区都高度强调“功能”二字。一种解释是它保留了70%以上的蓝绿空空间，建设用地占比不到30%。满足美好生活需要，实现高质量发展，就要“精打细算”，更加集约高效利用土地资源。

尤其是成都东部新区，打破了传统的“点扩散、圈发展”格局，按照“集群式”布局，形成了“两个城市群+五大产业功能区+108个未来园区社区”的城市发展格局——空之间清晰的格局，明确的功能定位，不仅让企业更清楚“往哪里走”，更让企业先走。

比如建州新城，作为龙泉山东侧先进制造业的主要承载区，正在不断推进产城融合、职住平衡。距离蜂巢能源建设项目一公里处，成都东部新区规划了一个“新型产业社区”，可满足约6万产业工人的居住、办公、消费、教育、医疗等综合需求。项目正式完工，小区也将“开门营业”。

据悉，这家动力电池龙头企业投资220亿元在建州新城建立了60GWh动力电池制造及西南R&D基地。该项目于今年5月启动。预计今年年底主体完工，明年9月前投入运营。项目建成后，年产值将达到500亿元，提供就业岗位超过1万个。

当越来越多的“链主”企业在这片热土上扎根，成都东部新区的产业竞争力将迎来“量变与质变并重”。

强化城市功能，打造“新支点”

规划给城市发展带来的正反馈日益扩大。当前是成都“拼经济、建城市”的关键时期。成都东部新区密集牵手各地投资者，展现出蓬勃生机，释放出积极信号。

9月30日，成都东部新区举行2022年先进制造业和服务业重大产业化项目集中签约仪式。迎来协议总金额161.5亿元的十大产业化项目，涵盖高端智能装备、智能终端、新一代信息技术、航空空物流、总部经济、商业综合体等领域。

其中，国家级高新技术企业深圳海牧星激光智能装备有限公司将投资30亿元，在成都东新区建设海牧星西部总部和激光智能装备制造基地。公司负责人表示，“成都东部新区的新定位、新产业、新格局、拼搏意志、创新精神，让我们决定从这里开始进军西南的战略布局。”

据悉，这也是成都首家激光智能装备产业龙头企业，将有效带动产业链上下游企业向蓉城集聚，助力成都东部新区进一步强化先进制造业的承载功能。

值得注意的是，成都明确提出了“制造强市”战略，稳步提升制造业比重是这座特大城市下一步的工作重点。对于成都东部新区来说，压力与动力并存——以空经济为特色，以先进制造业为基础，加快构建特色鲜明、梯次发展、布局协调的高质量现代产业体系。

成都东新区相关负责人表示，更多龙头产业项目的引进，将加快新区优质连锁企业和顶尖科技创新团队的汇聚，为强化创新政策源头转化、国际门户枢纽和新兴产业集聚功能奠定坚实的产业基础，也为成都产业发展特别是打造世界级先进制造业集聚区提供有力支撑。

数据显示，成都东部新区成立两年来，实施重点项目346个，总投资4830.2亿元；已签约重大产业项目70个，总投资约2550亿元，已开工项目30多个。2021年，成都东部新区荣获CCID研究院发布的国家级城市新区“五新”潜力前20名。

根据《成都东部新区“十四五”发展规划》，到2025年，新区总人口达到80万人，地区生产总值达到480亿元。力争再过十年人口规模翻一番，突破3000亿元。

“我们将努力在成渝双城经济圈建设中发挥‘门户窗口’作用，锚定成都东翼现代新城目标愿景，着力强化城市功能，加快提升经济和人口承载能力，努力打造成渝双核联动战略新支点。”上述负责人肯定地说。文/李希

国家商业日报