早交契税反而吃亏了(契税早交晚交都一样吗)

2021年12月，全国金融工作电视电话会议在北京召开。会议明确，要做好房产税试点的准备工作。2022年1月，国家税务总局、自然资源部发布《关于进一步深化信息共享便利不动产登记办税的通知》，其中提到，2022年底前，全国各市县税务部门和自然资源主管部门要实现不动产登记涉税业务全流程信息实时共享。这一举措将为房地产税的开征提供良好的数据支持，对加快房地产税的开征非常有利。

但是房地产税一旦开征，对这四类人的影响会很大，以后的生活负担会加重。我希望你不是其中之一。

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第一，炒房团

以前人们靠炒房赚钱，但随着国家调控政策的收紧，炒房现象得到有效遏制。如果正式开征房地产税，炒房者将无处容身，尤其是当前楼市降温，二手房价格一直在跌，卖起来非常困难。可以说，基本上没有一个群体可以转嫁税收危机。如果你手里的房子没有及时卖出去，未来的持房成本会大大增加。

二是三四线城市多套房持有者

三线城市经济发展相对落后，人口流失严重，缺乏消费支柱。如果你在三四线城市以便宜的价格买了多套房，那么在房地产税正式开征的时候，你很可能会损失惨重。毕竟拥有的房产越多，要交的税就越多。经济压力真的不小。而且三四线城市工资水平低，人们对住房的需求也低。很多房子卖不出去，尤其是你身边几乎没有可以增加附加值的优质配套资源。未来房子贬值风险大，基本都会在你手里。就算到时候能转手，最后利润也会大打折扣，非常不划算。

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第三，大城市的租房者

随着时代的发展，人的观念也会发生变化。目前动辄需要几十万上百万的房子，不是一般家庭能轻易买得起的，尤其是一二线城市。所以越来越多的人开始选择租房，既能节省购房成本，减轻经济负担，又能最大限度的保证生活质量，轻松舒适。但房地产税开征后，很多房东为了减轻自己的税收压力，可能会提高房租，这对租房者非常不利。虽然避免了还贷压力，但之后生活成本会明显增加。经过计算，吃亏的是租房者。

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第四，手里有很多老房子的人。

现在人们的收入水平逐渐提高，对居住环境的要求也会更高。即使是买二手房的家庭，也会关注自己房子的质量和配套设施。如果囤积多套较老的房子，居住舒适度难以保证，房子空的升值空间也非常有限，转手成功率较低。而且，老房子短时间内拆不掉，等房地产的时候。

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