公租房如何申请(上海公租房如何申请)

来源:昆明日报-棕榈泉城

1月25日上午，昆明市住房和城乡建设局副局长李航一行做客春城热线栏目，就市民关心的公租房申请、烂尾楼监管、老旧小区改造等问题进行解答。

共改造老旧小区680个。

旧住宅区改造是公众关注的热点。自2019年启动老旧小区改造以来，截至2021年12月底，昆明市已完成680个老旧小区改造。

针对老旧小区改造是否纳入饮用水管道更换，部门协调是否有制度保障，以便一次性梳理判断改造情况，避免重复挖掘浪费建设资金等问题，李航表示，2020年6月，昆明市出台了《昆明市城市老旧小区改造实施方案》，明确了3类改造，31项具体改造内容，包括供水管道维护维修、一户一表改造等。

按照老旧小区改造的实施程序，改造内容的选择要充分尊重民意，改造方案要经过居民大会、入户调查等最终确定。在制定改造方案之前，结合小区的实际情况和大多数居民的意愿。老旧小区居民如有饮水管道更换需求，可在民意征集阶段提出改造需求。

目前，昆明市在老旧小区改造中建立了“管线协调机制”。旧住宅区改造牵头部门根据实际改造需求，协调供水、供电、燃气、通信等管道企业，在改造时科学规划改造时序，尽量避免重复开挖。

721套公租房将通过摇号方式分配。

去年底，昆明启动2021年公租房配租。此次共有28个项目、7621套公租房参与分配。

为做好全年公租房分配工作，摸清我市公租房需求情况，2021年5月，市住建局开展了公租房需求确认工作；8月，市住房和城乡建设局积极落实国家保障政策，对低保户、分散贫困家庭等应保尽保的群体开展租金实物配租专项工作。目前已分配299户，各区仍在进行相关工作；相关工作完成后，12月18日开始分配2021年公租房。由于审核、提交资料、选房需要申请人到现场，根据昆明市新冠肺炎疫情防控要求，12月27日暂停分配。

2022年1月18日已全面恢复分配工作，1月25日已完成户型确认。1月28日，组织公开摇号，公布各项目选房时间表。春节过后，按照选房进度，对各项目进行了签约、入住等后续工作。

申请公租房有六个条件。

申请昆明市公共租赁住房需具备以下条件:

一是申请家庭未在昆明市各县(市)租住公租房(含廉租房)，未购买政府建设的保障性住房；

二是申请家庭在五区、三开发(度假)区无商品住房或商品住房人均住房建筑面积低于25平方米；

三是申请人家庭人均月收入低于3140元；

四是申请家庭人均财产不超过15万元(公共租赁住房申请人及共同申请人拥有的非住宅及储蓄存款、股票、基金、债券、保险等资本投资)。有机动车的，原则上车辆价值不高于15万元；

5.家庭申请人、共同申请人名下工商登记注册资本(资金)中认缴资本总额不超过20万元；

6.申请人和共同申请人必须是直系亲属；婚姻状况为“已婚”的夫妇必须一起申请。如果未成年人需要作为共同申请人，他/她必须与其法定监护人一起申请。无民事行为能力人或限制民事行为能力人不能作为主申请人申请公租房。

力争在今年内解决并完成烂尾楼项目。

经过全面排查和甄别，昆明市有112个烂尾楼被纳入省协调机制办公室，其中68个烂尾楼已于2021年疏解。剩余烂尾楼项目按照省委省政府的工作要求，将于2022年完工。

主要工作措施有:

一是建立政府与医院的联动机制。市政府、市政法委、市中院牵头，市级部门参与的市政院联动领导小组，对全市烂尾楼项目的解决工作进行全面领导。各县也相应成立了领导小组，建立了县牵头、法院配套、市区联动的工作机制；

二是完善配套政策。根据以往化解经验总结，出台了《关于进一步化解未完成项目遗留问题的若干意见》，重点是清退弱势企业，处理未缴土地出让金和闲置土地，加快项目审批、规划调整、建设、验收等相关程序。分类型、分情况，采取灵活的执行和封存措施，按照“证缴分离”的原则办理房产证。

三是加强部门间的协调联动。充分发挥领导小组成员的职能和职责，重点分析研判县(市)区项目存在的问题，从司法、财政、规划、施工、验收等角度推动解决烂尾楼项目；

四是开展多方合作。通过公开招聘第三方为烂尾楼改造提供法律保障服务，并对“一个项目、一个方案”进行审核和进行可行性分析评估。加强政企合作，加强与中央金融企业的深度对接，开展盘活烂尾项目、处置不良资产等业务合作；

第五，成立工作专班。昆明市抽调市人民法院、市检察院、市公安局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市城管局等部门工作人员组成工作专班，专门负责推进烂尾楼改造工作，研究各县(市)烂尾楼解决方案，梳理项目解决中存在的问题和困难，对不合适的解决方案提出整改意见。

下一步，市住建局将详细研究“一个项目、一个方案”，为每个项目制定合理的解决路径，工作专班下沉到县区、具体项目，加强督促指导。

昆明日报全媒体记者:吴劲松

来源:昆明规划建设

编辑:苏浩

编辑:沙

终审:周建军

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