房价下跌的原因(2022年房价会暴跌吗)

房地产行业经过近20年的高速发展，一方面房子建的越来越多，一方面房价也越来越高。国内房地产可能是世界上唯一一个大大偏离两大经济规律而停滞不前的商品。一方面，它的价格大大背离了价值规律，其价格远远高于其价值；另一方面，房子严重过剩，大大背离了供求规律，供大于求。

很多人都有这个疑问。为什么房价如此背离商品价值规律，却依然原地踏步？其实都是错觉，原因很多。目前有很多势力还在揪着房价不放，但法律永远是法律。出来迟早要还的只是时间问题，而且这个时间节点基本成熟，房价离暴跌也不远了！

房价持续下跌的n个原因早已跃然纸上。

第一，现在有钱人不缺房子。五六套房子是我们公司空惯的，几十套房子也不少见。他们也想卖掉它们，他们想安全地放在口袋里。稍有风吹草动，它们就能跑得比兔子还快。这些人很多都是炒房团和租客。

第二，随着经济下行，疫情反复，贷款断供的房子越来越多，拍卖行越来越多，这些房子无时无刻不在冲击楼市，压低房价。

第三，从去年年底开始，开发商的雷霆风暴就一直在持续。为了更好地“生活”，他们只能通过促销打折的方式卖房。虽然现在依然有限量销售订单，但是开发商送车库装修还是很受欢迎的。

4.众所周知，这两年很多人收入大减，钱包瘪了，饭都快吃不下了。他们怎么会考虑买房呢？都在持币观望。买房欲望持续降低，供求关系发生根本变化。

5.近年来，出生率持续下降，结婚率也在下降，楼市赖以生存的基础发生了变化。可以说房价已经到头了。

第六，未来房子的持有成本会大大增加，房产税也在路上，近期会出台。你看看鹤岗的房价就知道持有成本对房价的影响有多严重了，因为鹤岗有取暖费，所以很多人不敢持有。

七。农村集体土地以后可以直接交易，很多人会回到农村乡镇生活。天蓝色空很好看，而且是大平房别墅。谁不爱呢？

支撑房价下跌的理由很多，不可持续。毕竟商品房总市值太大，达到450万亿。一旦崩溃，就会像多米诺骨牌一样倒下。现在房子多，接手的人少。房子本身就是商品，供大于求，价格下跌。这是法律。

房地产的定位已经脱离实际。房子是消费品，是损耗最高的一个。没有增值作用。房子一旦使用，就是负资产:物业费、环卫费、绿化管理费等费用。如果拆了重建，就是天价负资产。房地产的疲软是房价虚高造成的。降价销售才是硬道理。否则大众买单是不行的，没人愿意以这个价格进入市场。现在90后的消费观念不一样了。不要指望他们用贷款接管你的高价房。房地产总有饱和的时候。现在家家都缺房子。应该建那么多房子卖给谁？(图片来自网络，如有侵权，请联系删除)。本文由有道帮原创，欢迎关注，带你了解更多！欢迎在评论区发表意见。谢谢大家！